Lakásköltségek fizetése különválás vagy válás után VI - IBI és lakásbiztosítás

A Ingatlanadó (IBI) egy önkormányzati adó, amelynek adóköteles eseményét a rusztikus és a városi ingatlanok tulajdonjoga alkotja, mivel az adófizetők ugyanolyanok, mint az adófizetők, azok az emberek, akik a jog tulajdonjogával rendelkeznek.

lakásköltségek

A március 5-i 2/2004 királyi törvényerejű rendelet, amely jóváhagyja a helyi pénzügyeket szabályozó törvény módosított szövegét

61. cikk. Adóköteles esemény és az alá nem vonás esetei.

1. Az adó adóköteles eseménye a rusztikus és városi ingatlanokra, valamint a különleges tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokra vonatkozó következő jogok tulajdonjogát jelenti….

63. cikk. Adóalany.

1. Adófizetők, mint adófizetők, természetes és jogi személyek és szervezetek ... . birtokolják azt a jogot, amely minden esetben alkotja az adó adóköteles eseményét.

Ezért esik rá a tulajdon nem a birtokán. A lakás tulajdonjogával kapcsolatos költségek mindkét házastársnak fizetnie kell felében, mind a közösségi vagyon, mind pedig a vagyon szétválasztása esetén, vagy abban az arányban, amelyben az egyes házastársak tulajdonában vannak az otthon, mivel, amint azt már jeleztük, ezek az ingatlan tulajdonjogából eredő kiadások, és nem puszta használatából.

Abban az esetben, ha az otthon a vagyonközösség, a különválás vagy a válás büntetése feloldja, ha egyikük egyedül vállalná őket, az azzá válna a társaság hitelezője ugyanezen elszámolás időpontjának megfelelő összegben (1.364. és 1.398.3. CC cikkek).

Ezért a többségi álláspont szerint ezt az adót a tulajdonosoknak kell fizetniük, függetlenül attól, hogy ki használja a lakást:

  • AP Zaragoza, 4. sz., 250/2011., Május 27 .: „…. Az IBI azonban nem egy lakásszolgáltatás költsége, hanem egy olyan ingatlan értékére kivetett adó, amelynek fizetése megfelel a tulajdonostársaknak (CC 393. cikk, és így AP Zaragoza, 2. sz., 2010. 10. 28), 2010. június 22.)… «
  • AP Salamanca, Sec. 1.ª, 476/2010, december 13 .: „… igaz, hogy néha - például a városi bérleti törvény - ez egy olyan adó, amelyet a felhasználóra fel lehet számítani, de ez nem abban az esetben, amikor a két peres fél a szóban forgó lakás társtulajdonosa, és amelyben a fizetés függetlenül attól, hogy ki a felhasználója, vagy akár abban az esetben is, ha senki sem használta fel. Ez a házastársak tulajdonában lévő ingatlan és ingatlanadó, függetlenül a lakás használatától ... »

Ha a családi házat bérbe adják, az IBI kifizetését csak a felhasználó viseli, ha a bérleti szerződésben megállapodtak róla.

Ugyanez állítható a lakásbiztosítás. Ez reagál a tulajdonos érdekeire, mivel kiterjed a konténer által elszenvedett károkra, magára a házra, annak tartalmára vagy berendezéseire, valamint a tulajdonos harmadik személyével szemben fennálló polgári jogi felelősségre. Ezért ezt meg kell elégítenie, és ha mindkét házastárs megfelel, akkor a felére.

  • AP Salamanca, Sec. 1. Sec, 476/2010, december 13 .: «… Ugyanez vonatkozik a családi otthon biztosítására is; alapvetően azért, mert a ház tulajdonjogához kapcsolódó biztosításról van szó, amennyiben azt a lakás jelzálogával jegyezték, és tekintettel az otthont garantáló hitelre… »
  • AP Barcelona, ​​Sec. 18.ª, 2011-04-14: »… mindazok a költségek, amelyek eredete a közösségi vagyon jogi közösségét alkotó eszközök fenntartása, például jelzálogkölcsön, IBI, házbiztosítás stb. ., mindkét házastársnak támogatnia kell ... »