A Tecnocasa szerint a legfontosabb csökkenéseket Madridban (-3,85%) és Barcelonában (-3,26%) regisztrálják
@ggines Frissítve: 2020.02.18. 14:06
Kapcsolódó hírek
Az ingatlanszektor ciklusváltást tapasztal. Ezt tükrözi a Tecnocasa kedden bemutatott jelentése, amely azt tükrözi, hogy a használt lakások ára 2019 második félévében 2,1% -kal esett vissza az évközi arányban, 2297 euróra négyzetméterenként. Ez az első árcsökkenés ebben a szegmensben az elmúlt öt évben.
Barcelona (3 143 euró négyzetméterenként) és Madrid (2594 euró négyzetméterenként) továbbra is Spanyolország legdrágább városai. És ezek is a piac útját jelölik. Először az ágazat fellendülésére számítottak, és most ők számítanak a visszaesésre, az árcsökkenés 3,26, illetve 3,85%. "Előrelátható, hogy a többi nagyváros az árcsökkenést regisztrálja ebben az évben" - mondta Lázaro Cubero, a Tecnocasa elemzési részleg igazgatója a jelentés bemutatása során.
Országszerte a lakásárak 34% -kal alacsonyabbak, mint a legmagasabbak válság előtti, Ezenkívül nagyon releváns csökkenést regisztrál az elmúlt hónapokban, akárcsak az eladás. «A legtöbb városban abbahagyjuk az értékesítést, hogy normalizálódjunk a piacon. Az eladáshoz még tárgyalnod kell »- magyarázta Cubero.
Ez a csökkenés a befektetők piaci súlyában is megmutatkozik. 2017-ben a Tecnocasa észlelte, hogy a lakásvásárlók 30% -a befektető. Ez a százalék a GDP 26,5% -ára esett vissza eladások 2019-ben.
A bérleti díjak ellenőrzése ellen
Ennek eredményeként a jelzálogkölcsönök összege 0,7% -kal, 118 471 euróra csökkent. Az átlagos díjat időközben havi 462 euróban állapítják meg. "Az összes mutató egészséges piacot tükröz" - biztosította a Tecnocasa csoport vezérigazgatója, Paolo Boarini.
A bérleti díjjal kapcsolatban a jelentés koordinátora és a Pompeu Fabra Egyetem professzora, José García-Montalvo kimutatta, hogy a bérleti díj jövedelmezősége Madridban 6,84% -on, Barcelonában 5,85% -on áll. Távol az utóbbi években regisztrált kétszámjegyű hozamoktól.
Ennek ellenére García-Montalvo felismerte, hogy van egy olyan lakáshoz jutási probléma, amelyre nincsenek olyan "varázslatos megoldások", mint például az árszabályozás, amelyet a kormány támogatni kíván, vagy a foglalkozás dekriminalizálása, amelyet a Generalitat megpróbál jóváhagyni. "Most összehangolt és ötletes intézkedésekkel kell cselekednünk" - biztosította.
García-Montalvo annak a munkacsoportnak a része, amelynek feladata a bérleti díjak indexének megtervezése Spanyolországban, amellyel a kormány lehetővé teszi az önkormányzatok számára, hogy korlátozni kívánják a bérleti díjakat. Ennek ellenére García-Montalvo biztosítja, hogy ez az intézkedés «hatástalan».
Felfújt árak Madridban
Az ingatlancég jelentésében elemzi a madridi piaci helyzetet is, ahol több mint 4000 eladó háza van. Amint azt Cubero kifejtette, "a házár átlagosan 17% -kal túlértékeli a fővárost". A tulajdonosok elvárásai ugyanis sok esetben nem felelnek meg az értékbecslők értékeléseinek.
Témák
- Barcelona
- Ingatlan
- Lakásbérlés
- Ingatlan értékesítés
- Építkezés
- Befektetési alapok
A legtöbb az ABC-n olvasható
Ez az egyes közösségek 2020-as munkanaptára
Ellenőrizze az interaktív jövő évi ünnepeket minden autonóm közösségben