A válság és a jelenlegi Mestalla lebontásának sajátosságai a klub érdekei ellen játszanak.

A Mestalla telkének eladásakor mind probléma. A gazdasági válsághoz - minden gonoszság anyjához - hozzáadódnak azok a más szempontok is, amelyek visszatartják azokat a potenciális vásárlókat, akik egyszer bekopogtak a klub ajtajába, és azokat, akik most bekopognak a Richard Ellis tanácsadó cégbe. Többek között az uralit típusú szálcement lemezek, amelyek a jelenlegi Mestalla stadion Tribune-ját formálják.
Az ilyen típusú lemezek leszerelése magas költségekkel jár, és a stadion lebontását a vevő viseli. Ezért ahhoz a 300 millió euróhoz, amelyet Valencia legalább az Avenida de Aragón földterületéért kér, további 30 millióval kell kiegészíteni a stadion lebontását - a piacot jól ismerő források szerint - és mindezt mielőtt befektetnének a az egykor a Mestalla teret elfoglaló épületek építése.

bonyolítja

A bontás magas költségének oka, amint azt már megjegyeztük, a Mestalla rostrum felől származó plakkok lebontása. Az Európai Unió szabályozásai szerint és a 396/2006 királyi rendeletben megállapítottak szerint "a szálcement leszerelését és eltávolítását a RERA-ban (az azbesztkockázattal rendelkező vállalatok nyilvántartása) bejegyzett jóváhagyott cégnek kell elvégeznie". Környezetvédelmi és egészségügyi okokból az ilyen lemezeket csak képzett személyzet távolíthatja el az azbeszttartalmú termékek kezeléséhez, valamint a magasban végzett munkához. Mindkét követelmény teljesül a Mestalla tribün tetőjének szétszerelésével, és az ilyen üzemeltetés sajátos költségekkel jár.
Valencia akkor készült el, amikor a telkeket Juan Soler idején eladásra bocsátották. Ez egy dokumentum, amelyben meghatározta az eladás irányelveit. Ezek a pontok érvényben maradnak, és köztük az, hogy a törmelék lebontása és eltávolítása a vevő felelőssége. Ezenkívül, mint köztudott, Manuel Llorente Valenciája június 30-ig kizárólagos jogokat adott a Mestalla telek eladásáról a valenciai székhelyű Richard Ellis tanácsadó cégnek, azzal a feltétellel, hogy az eladás legalább 300 millió euró legyen.

A klub ilyen döntést hozott, hogy a tárgyalási hatalmat Richard Ellis-re ruházza át, többek között azért, hogy a műveletet egyetlen szakértő társaságra összpontosítsa az ügyben. Az elmúlt években számos ajánlat érkezett a klubhoz - bár egyik sem valósult meg - különböző útvonalakról: elnökök, tanácsosok, politikusok, harmadik felek tagjai stb. Az egyik dolog, amelyet Manuel Llorente el akart kerülni, amikor igazgatótanácsa úgy döntött, hogy a tárgyalásokat kizárólag egy, az ügyben tapasztalattal rendelkező társaságra ruházza, éppen az volt, hogy egyetlen beszélgetőpartner legyen a műveletben. Akit érdekel, vagy szeretne kérdezni a Mestalla telek értékesítésének feltételeiről, most már tudja, kit hívjon.

Richard Ellisszel
Richard Ellis kizárólagos szerződése június 30-án jár le. Az igazgatóság még nem döntött arról, hogy meghosszabbítja-e a megállapodást további hat hónappal, vagy új ingatlanügyi tanácsadást keres. Valencia csak hat hónapra írt alá Richard Ellisszel azzal a szándékkal, hogy a Mestalla telek értékesítése a Mestalla vagy bármely olyan tanácsadó egyik prioritása lesz, amely kizárólagos jogokkal rendelkezik ebben az időszakban. Eddig igen, nem volt szerencse.