Ez egy munkanélküli kőműves, aki akár 700 eurót is felszámol azon lakások ajtajának betöréséért, ahol a családok laknak, akik később szociális lakást kapnak.
"A saját lakásod ugyanolyan egyszerű, mint nekem 400 eurót adni" - mondja nekem egy srác, aki inkább nem adja meg a nevét, és akit ezentúl Ricardónak hívok. „Rúgom az ajtót. Megcsapolom az áramot, a vizet és a gázt. Aztán új zárat tettem, és a kezembe adom a kulcsot. A következő lépés rajtad múlik ".
Kapcsolódó hírek
Megmagyarázza nekem egy illegális kártyajátékban, amely egy kannabiszklub alagsorában zajlik. Az interjú helyét maga választja: "Ismerem az itt élő embereket, és tudom, hogy nincsenek snittek" - mondja választásának igazolására. A póker zseton és a közös füst között elmondja, hogy hat hónapja egy barátjával együtt felajánlotta az üres épületek megnyitását, amelyeket később hajléktalanok foglalnak el.
Ez az, amit szlengben "rúgóbérlésként" ismerünk. Ricardo biztosítja, hogy azért teszi ", hogy segítsen olyan embereknek, akiknek nincs hova holtan esniük". De azt is felismeri, hogy profitál ebből az új tevékenységből. "Munkanélküli vagyok, és nincs jövedelmem" - mondja. "Meg kell találnom az életemet ...".
Ricardo újabb áldozata a házbuborék kipukkadásának. Kőműves, 31 éves és három éve nem talált munkát. Ez idő alatt szórványosan botcsinált. - Mindezt biztosítás nélkül - sajnálja. Nem kap semmilyen pénzügyi támogatást, és a társa sem. Valójában még bérleti díjat sem kell fizetnie, ezért "rugdalózva" is él. Az igény arra késztette, hogy ezt a foglalkozási rendszert megélhetési módokká alakítsa.
Nem te vagy az egyetlen, aki hasonló vállalkozást vezet. Az üres házak körül illegális tevékenység alakult ki, amely a bankok tulajdonában lévő lakatlan lakások felajánlásából áll.
Mondhatni, hogy ezek egyfajta „squatter ingatlanok”. A megrendelés kézhezvétele után az egész folyamatot végrehajtják: észlelnek egy üres lakást, bekényszerítik az ajtót, bekötik a kellékeket, kicserélik a zárat és átadják a kulcsot új bérlőiknek. Cserébe 300 és 700 euró közötti összegeket kapnak.
Terrassa környéke. Alberto Tallón
Kalóz földesúr kézikönyve
Ricardo Terrassában lakik, az egyik katalán városban, ahol a téglaválság sújtotta a legjobban.
Terrassa Barcelonától 20 kilométerre található, és az egyik katalán város, amely az ingatlanboom idején növekedett a legjobban. A föld ára sokkal olcsóbb volt, mint a fővárosban, ezért a tartomány minden részéről sokan döntöttek úgy, hogy itt telepednek le.
A kereslet ösztönözte az építőipari vállalatokat, akik túlzottan emelték a padlót. Ma és a városháza adatai szerint a bankoknak körülbelül 3000 üres lakása van egy 215 000 lakosú városban. E házak 15% -át illegálisan használták. Akik továbbra is lakatlanok, azok a guggoló ingatlanok célkeresztjében vannak.
Az ingatlan kiválasztásának folyamata előzetes vizsgálati időszakot igényel. "Banki emeleteket keresünk, és nem magánlakásokat" - magyarázza Ricardo. „Bérlőink célja a szociális bérleti díj megszerzése. Az egyén nem fog tárgyalni. Igen nagy bank egy nagy lakásállománnyal ”. Egyik bank sem érvényes: "Vannak olyan szervezetek, amelyek kölcsönadják magukat tárgyalásokra" - mondja Ricardo. "Ezek érdekelnek minket".
Hogyan lehet megtalálni az ilyen típusú ingatlant? Gyakran puszta megfigyeléssel: "Sétálunk a városban, és megpróbáljuk azonosítani a bezárt ablakú lakásokat, vagy megkérdezzük a szomszédokat".
Az Internet is segít: "Amikor tudjuk, hogy egy adott bank szociális bérleti díjak tárgyalására vállalkozik, akkor felkeressük a weboldalukat, és városunkban keressük a lakásaikat." Ezekből a keresésekből gyakran kiderülnek valódi gyöngyszemek: egész lakatlan épületek, amelyek gyorsan felhívják a kölcsönző maffiák figyelmét.
Miután megtalálta a kérdéses ingatlant, a legkényesebb lépés következik: annak megnyitása. "Ez a legkockázatosabb pillanat, mert ha elkapják a kezét, börtönbe viszik és rablásért jelentenek" - figyelmeztet Ricardo. Döntő fontosságú megtalálni a legmegfelelőbb pillanatot, és ez nem mindig ugyanaz: „Néha jobb, ha világos nappal csináljuk, amikor a szomszédok dolgoznak, mint kora reggel, amikor mindent hallanak. De nincs szabály. A blokktól függ ".
A következő lépés a mérő helyiségének vagy "egy olyan helynek a felkutatása, ahol a készletek megérinthetők".
"A legjobb az, ha valaki tudja csinálni" - mondja Ricardo. - Vannak emberek, akik önmagukban foglalkoznak, és sok kárt tesznek ki maguknak. A sokk vagy a gázszivárgás tragédiával zárulhat. Ezért jobb, ha értesítenek minket ".
Ha ezen a szakaszon túljutnak, a squatterek fogadják a jövőbeni bérlőket. "A legjobb az, ha családként érkezünk" - mondja Ricardo. „Ha vannak kisgyerekek, sokkal jobb. A szociális szolgálatok munkatársai általában nagyon érzékenyek a kiskorúakra. Ha egyedül megy be egy épületbe, a rendőrség kiviszi ".
"Miután kinyitottuk, kilyukasztottuk a kellékeket, és kicseréltük az eredeti zárat egy másikunkra, megadjuk a kulcsot, és eltévedünk az útból" - mondja Ricardo, aki biztosítja, hogy nem kér több fizetést az ügyfelei.
Tudja, hogy vannak emberek, akik ezt teszik és kritizálják: „uzsorások. Havi bérleti díjat kérnek, amelyet készpénzben gyűjtenek, mintha ők lennének a valódi tulajdonosok. Alapvetően ugyanaz, mint a bankok ”- mondja. Ricardo úgy véli, hogy tetteivel segíti a családokat és társadalmi funkciót tölt be.
Beépített ajtó a támadások megelőzése érdekében. Alberto Tallón
Csak a pizzakészítő számára nyitott
Ha bent van, a legfontosabb az, hogy 72 órán át ott maradjon, csendesen. „Egyesek szerint 24 vagy 48 óra elegendő. Három napot ajánlunk a biztosítás érdekében. ”- mondja Ricardo. Ebben az időszakban kulcsfontosságú, hogy senkinek ne nyissuk ki az ajtót.
"Csak a pizzás srác" - mondja a maffiózó. - Az első dolog, amit meg kell tennie, hogy otthon rendeljen ételt a nevére, és megtartsa a jegyet. Ez egy olyan dokumentum, amely összeköti ezt a címet az Ön személyazonosságával, és a bérlő később megmutatja a rendőrségnek, mennyi ideig tartózkodtak bent. Ez a legjobb módja annak, hogy érvényesítsék a szociális bérleti díj igénylésekor: megmutatni, hogy ott élsz, és hogy nem lopás céljából léptél be, hanem azért, mert tetőre van szükséged ".
Ez alatt a 72 óra alatt Ricardo azt tanácsolja, ne keltsen gyanút a szomszédokkal, a lehető legkevésbé kapcsolja be a villanyt, és ne használja a kellékeket. "Hogy hozzák a DNI-t, ételt, vizet, hálózsákot és sok türelmet, mert nem könnyű három napot bent várni anélkül, hogy bármit is csinálnának" - mondja. "Én is rúgással élek, és átéltem ezt a folyamatot".
Ha a bérlő meghaladja ezt a 72 órát, itt az ideje, hogy bedugja a fejét.
"Javasoljuk, hogy maga a lakó hívja fel a rendőrséget és mondja el, hogy bűncselekmény szándéka nélkül tartózkodik" - magyarázza Ricardo. "Hogy bejutott, mert nincs tetője, és házra van szüksége, ahogy az Alkotmány mondja".
A rendőrség általában azonnal megjelenik. "Csak bírósági végzéssel tudnak kitelepíteni, és általában nem kapják meg ilyen rövid idő alatt" - mondja a maffiózó. „Érkezéskor tudomásul veszik a foglalkozásodat, és jelentik a tulajdonosnak. Meg kell mutatnia személyi igazolványát, meg kell magyaráznia, hogy csak tisztességes lakást és szociális bérleti díjat kér, és be kell mutatnia, hogy több mint 72 órán át voltál ott. Ezt akkor kapja meg, ha megmutatja a pizzajegyet a nevével, címével, dátumával és idejével ".
A bérlőnek más lehetőségei vannak az ingatlanban való jelenlétének dokumentálására: „Ha a környékbeli közösség elnöke nagyon érintett, megkérheti őt, hogy engedje meg Önnek a közösségi díj befizetését. Tehát nyugtát állít a nevedre, és minden rendben van ".
Az egyik ház pultjai. Alberto Tallón
Ez még csak a kezdet
A továbbiakban hosszú bírósági folyamat folyik. "A tulajdonos értesítése és a jogi lépések, az ügy bíróság elé kerülése és a kilakoltatási végzés kiadása között két és hat év is eltarthat" - mondja Ricardo, aki rámutat, hogy számos jogi csapda létezik. hogy késleltesse. inkább a folyamat. „Ha nem kapja meg a bírósági értesítést, amikor az megérkezik a házához, akkor minden sokkal tovább késik. Nem lehet tárgyalás, ha nem értesítették Önt "- mondja, bemutatva a jogszabályok mély ismeretét.
Ricardo elmagyarázza, hogy Terrassán szükségszerűséggel szokás lakást foglalni. Egyes bankok tárgyalnak, mások nem. "Vannak, akik engednek, mert inkább ezt szeretik, ahelyett, hogy bezárnák a lakást, és egy fillért sem kapnak" - mondja. "Néha inkább egy olyan lakást szeretnek lakni, ahol egy családnak szüksége van rá, nem pedig egy bandita csoport, akik marihuána ültetésére használják".
Amit Ricardo nem mond, az az, hogy mennyi pénzt kaphat egy hónap alatt: „Ez nem egy állandó munkahely, amelyben bérszámfejtést gyűjt. A kereslettől függünk. Néhány hónapban több a rászoruló, mások kevésbé. Én sem kérhetem ugyanazt az összes emeletre. Az első foglalkozásért többet fizetnek, mert korábban senki sem hagyta el személyi igazolványát. Ezért több mint 700 eurót számoltunk fel. A beépítés területe és típusa is befolyásolja a végső árat. Vannak emberek, akiknek nagy az ügyfelek portfóliója és sok pénzt keresnek ".
Húsvéti guggolás
Kevesen ismerik jobban a maffiák hatásait, mint Sandra Rodríguez Loreto. Ő egy új építésű aranyos fehér épület szomszédsági közösségének elnöke. Sant Pere Nord-ban található, a város munkásosztályának szomszédságában. Áprilisban félig üres volt, és valaki figyelmeztette. Alig egy hét alatt tele volt guggolással.
Sandra Rodríguez abban az épületben, ahol lakik. Alberto Tallón.
"A húsvéti hétvégén mentem nyaralni, és amikor visszatértem, az összes emelet tele volt emberekkel" - magyarázza. "Először azt gondoltam:" Szerencsére a BBVA úgy döntött, hogy bérel. " De amikor megláttam az embereket, akik bejutottak, rájöttem, hogy a banknak semmi köze ehhez. Guggolók támadtak meg minket ".
Sandra számos alkalommal jelentette a rendőrségen ezeket az illegális bejegyzéseket, de a tisztek semmit sem tudnak tenni. "Azt mondják nekünk, hogy csak akkor léphetnek közbe, ha rájönnek, hogy kinyitják az ajtót" - magyarázza csalódottan.
Az épület annyira meg volt tömve, hogy mára műszaki kötelék áll fenn a jogos tulajdonosok és a guggolók között. "A tömbben 12 ház van" - mondja. - Öten vagyunk törvényes szomszédok, öten pedig squatterek. Az üresen maradt két emelet lakatlan, mert a banknak sikerült kitelepítenie a bejutott embereket. Most páncélozott fém ajtókat telepítettek, de azok számára nem. Egy nap felmásztak az erkélyre, bementek az ablakon, és belülről betörték a zárat. Bárhová belépnek, ahova tetszik ".
A maffiák nemcsak üres házakat foglalnak el. Sandra elmagyarázza, hogy egy napon betörtek a lakásába: „Amikor hazaértem a munkából, szilikonot találtam a záramban. Még a lakatosnak sem sikerült kinyitnia az ajtót. Úgy döntöttünk, hogy átmászunk az ablakon, és megtaláltuk a padlót. Csak a laptopomat vitték el. Nem rabolni jöttek be, hanem azért, hogy megtartsák a lakásomat. Amikor meghallottak az ajtó másik oldalán, felszálltak az ablakon. Szilikonnal lezárták a házam ajtaját, hogy legyen idő a menekülésre. Ha még néhány napig távol lettem volna, a saját otthonomban élőket találtam volna, és nem tehettem volna semmit ".
Másnap riasztó és térfigyelő kamerákat helyezett el az ebédlőjében.
"Mivel foglalkoznak, legalábbis viselkednek" - mondja Sandra, aki szomszédjainak modora miatt panaszkodik: "Elpusztítják a közös bútorokat, bepiszkolják a lépcsőket, megtörik az útjukon találtakat, és még a motorkerékpárt is parkolják a leszállóban. Nem polgárok, és egyszer csak szerencsétlenségünk lesz. A minap a tűzoltóknak el kellett jönniük, mert hiányt észleltünk a gázban. Megpróbálták összekapcsolni, és egy buborék jött létre. Majdnem felrobbantunk! ".
A szomszéd elítéli az illegálisok fenyegetéseit, sértegetéseit, sőt agressziós próbálkozásait: "Most pokolban élni egy lakásban, amelyet a pénzemmel vásároltam".
Acél ajtó az egyik házban. Alberto Tallón
Polgármester a bankok ellen
"Ezek a maffiák a rendőrség látókörébe tartoznak" - mondja Lluisa Melgares, a PBB tanácsosa és a Terrassa Városi Tanács szociális lakáspolitikájának vezetője
Melgares azt ajánlja azoknak, akiknek lakásra van szükségük, hogy ne foglaljanak üres lakásokat, és ne adják magukat e maffiák kezébe, akik mások balszerencséiből profitálnak: „Nincs szükség bűncselekményre. Ha tetőre van szükségük, a bankok kötelesek a házat forgalomba hozni és az adminisztrációt, hogy megkönnyítsék a folyamatot ".
A tanácsos kifejtette, hogy Terrassa városi tanácsa, amelyet a katalán lakástörvény támogat, elsőként szab ki bírságot azokra a bankokra, amelyek több mint két éve üresen állnak ingatlanokkal. Néhány nappal ezelőtt a bíróságok negyedik alkalommal állapodtak meg az önkormányzattal egy hasonló ügyben.
"Három bírságot szabtunk ki a bankokra" - mondja Melgares. „Az első 5000 euró, a második 6000, a harmadik pedig 7000 euró. Néha a ház árának majdnem a fele, és a bank nem érdekelt abban, hogy ennyi pénzt elveszítsen "- mondja a tanácsos, aki emlékeztet arra, hogy a szankció kézhezvételekor a bankoknak le kell fizetniük az összeget, mielőtt fellebbezést nyújtanának be:" A bírságok és foglalkozások, a bankok nem érdekeltek abban, hogy a padlót üresen tartsák. Azoknak, akiknek lakás- és szociális bérletre van szükségük, a Városi Tanácshoz kell fordulniuk, és soha nem a maffiákhoz. ".
A foglalkozásokkal kapcsolatban Melgares biztosítja, hogy a városi tanács segítse azokat az embereket, akiknek valóban szükségük van otthonra. Három feltételt szabtak: hogy három éve élnek a városban, szociális bérleti díjat igényelnek a jövedelemhez, és hogy betartják az együttélés polgári normáit.
"Ha nem felelnek meg ezeknek a követelményeknek, akkor nem támogatjuk őket" - mondja a tanácsos, aki arra ösztönzi a többi önkormányzatot, hogy kövessék Terrassa példáját: "Összefognunk kell és létre kell hoznunk egy nyomáscsoportot, amely arra kényszeríti a bankokat, hogy nyissák ki üres lakásaikat. A háznak társadalmi funkciót kell ellátnia. Ha egyesülünk, erősebbek leszünk ".