A pénzügyi technikusok feketére tették a bérbeadások számát 1,28 millióra
Az adóügynökség egyik legfontosabb prioritása az elmúlt években az adócsalás elleni küzdelem volt. Bár a Miniszterek Tanácsa nemrég jóváhagyta a Az adócsalások megelőzéséről és az azok elleni küzdelemről szóló törvénytervezet, A kincstár 2016 óta a fekete bérleti díjakra összpontosít. Azóta a kincstár több mint 228 000 esetet tárt fel szabálytalanságokkal, és az Real Estate Capital által bejelentett adóalap 2632 millió euróval nőtt.
A számadatok alapján a küzdelem meghozza gyümölcsét, bár a szabálytalan bérleti díjak súlya még mindig nagyon magas. A Pénzügyminisztérium (Gestha) technikusainak adatai szerint, Spanyolországban 1,28 millió búvár bérlet van, ami a teljes bérlet 40,8% -át jelenti. Vagyis a 10 bérletből négyet nem jelentenek be.
Ezek az adatok a Gestha által a személyi jövedelemadó és az INE 2018-as pénzügyi évre vonatkozó összehasonlító statisztikákon alapuló elemzésből származnak (a rendelkezésre álló legfrissebb hivatalos adatok), és azokra az autonómiákra összpontosítanak, amelyek a közös rezsim, Ezért kizárják a Baszkföldön és Navarrában esetlegesen előforduló bérleti csalásokat.
A pénzügyi technikusok által az asztalra tett botrányos ábra ezt mutatja az elmerült bérleti szerződések súlya 2015 óta nyolc ponttal csökkent. Akkor a fekete bérleti díjak a teljes összeg 48,9% -át tették ki, míg 2016-ban 46,2% -ot, 2018-ban pedig súlyuk már valamivel 41% alatt volt. Valójában a számok némileg alacsonyabbak lehetnek, ha figyelembe vesszük, hogy a tartományi rendszerek általában alacsonyabbak a víz alatt.
A „b” bérleti szerződések ezen csökkenő tendenciáját több tényező is alátámasztjas. Például a tulajdonosok azon kötelezettsége, hogy vegyék fel bérlőjük NIF-jét, amikor bevallják a bérleti jövedelmet az eredménykimutatásban, az adóügynökség által végzett ellenőrzéseket vagy az áramszolgáltatásra vonatkozó információkat, amelyeket az ellátó vállalatok nyújtanak, és amelyek lehetővé teszik a felszín felszínét állítólag üres házak bérleti díjai.
A kincstár támaszkodik a bankszámlák bankjai által szolgáltatott adatokra, valamint a nyaralás-kölcsönzésben közvetítő vállalatok azon kötelezettségére is, hogy szolgáltassanak adatokat a turisztikai célokra bérelt ingatlanokról, azok tulajdonosairól és vendégeikről. Egy olyan kötelezettség azonban, amely alig volt másfél éve hatályos, azóta a Legfelsőbb Bíróság tavaly júliusban megsemmisítette a rendelet azon cikkét, ahol az említett kötelezettség szerepel, azzal érvelve, hogy a Kincstár nem közölte az Európai Bizottsággal annak feldolgozását, mint kötelező volt. Mivel ez hivatalos megsértés volt, a Legfelsőbb Bíróság megsemmisítette, mert ellentétes a törvénnyel.
A covid csökkenti a csalást
És hogyan befolyásolhatja a koronavírus-válság az elmerült bérleti díjakat? Gestha szerint, A covid-19 nem fogja fokozni a csalást a bérleti piacon, a gazdasági nehézségek ellenére, amelyet Spanyolországban ezer ház él át és fog átélni.
"Még korai felderíteni, hogy a válság miként befolyásolhatja az ingatlan-tevékenységet, az ingatlanügyleteket és a bérleti díjakat, de nem lehet azt gondolni, hogy az ingatlan-bérlés terén tapasztalható csalások fokozódni fognak az összes olyan ellenőrző eszköznek köszönhetően, amelyek javítják a prezentációt a tulajdonosok nyilatkozatait ”- mondja José María Mollinedo, a Gestha főtitkára.
És ez a csalás csökkenése kiszámíthatóan nyilvánvaló lesz az értékesítésben is. Ahogy Mollinedo ragaszkodik hozzá, "az ingatlanügyletek szenvedtek a válságtól, ami kétségtelenül csökkenti a tettekből fakadó csalások teljes mennyiségét a valós érték alatt".
És hozzáteszi, hogy "az elmúlt hónapokban elfogadott egyéb intézkedések szintén segítenek a csalások csökkentésében", például a bérleti díjak és jelzálogkölcsönök kifizetésének moratóriuma, az adó elhalasztása hat hónap alatt kamat vagy garancia nélkül az önálló vállalkozók számára, és egyéb kompenzációs támogatás cégeknek vagy családoknak, például az ERTE vagy a jövedelemnyilatkozat benyújtásának kötelezettsége azok számára, akik a minimális életjövedelmet (IMV) kérik.
Így „ha csak az informális gazdaságot vesszük figyelembe, olyan tevékenységekként értve, amelyeknek célja a legális kereskedelem, a jelenlegi gazdasági válság az irreguláris gazdaságot is érinti, csökkentve az elárasztott volumenét. Jelenleg azonban nem lehet relatív módon értékelni részvételüket a teljes gazdaságban. És az, hogy az előző válságban az empirikus adatok azt mutatták, hogy 2008-2012 között az elmerült kamat növekedése százalékos arányban fokozódott ”- pontosítja Mollinedo.
Buktatók a csalás elleni küzdelemben
Az adócsalás elleni küzdelem Spanyolországban az elmúlt években több rekordot döntött. 2015-ben például a kincstárnak sikerült 15 664 millió eurót összegyűjteni, az eddigi maximumot, és 2019-ben 15 715 millióval újította meg a mérföldkövet.
Gestha azonban sajnálja, hogy ezek a milliárdok "az éves becsült adócsalás alig 20% -át jelentik, ami azt jelenti, hogy A csalások 80% -a elpárolog és még az AEAT legjobb működési évében sem fedezik fel. És minden évben előírja a be nem fizetett adók kivizsgálásának lehetőségét négy évvel előre ".
Ezenkívül a Pénzügyminisztérium technikusai beszélnek a feketegazdaság elleni küzdelem hatástalansága Spanyolországban és tézisüket azzal érvelik, amit „két pamutpróbának” neveznek. Egyrészt, hogy "a Munkaügyi Felügyelet intézkedéseivel nem sikerül megszüntetni az elmerült foglalkoztatást, vagy több ezer napszámos felvételét, amelyet nap mint nap végeznek városunk közterületein, jól ismert és látható helyeken", és másrészt, hogy "az AEAT által végrehajtott adóellenőrzésnek az elmúlt három évtizedben az említett éves eredmények javulása ellenére sem sikerül leküzdeni a föld alatti gazdaság növekvő görbéjét".
Mollinedo szerint vannak különbözőek okok, amelyek nem törik meg a trendet növekvő víz alatti gazdaság Spanyolországban. Közülük „az adóellenőrzésben a munkaerő felének fele van, mint az EU-országok átlagában, korlátozva a technikusok funkcióit, akik az AEAT A csoportjának 85% -át alkotják, és nem osztják meg az adózási adatok alapját a regionális és a helyi adóval az igazgatásokat, és az ellenőrzést az adóbevallások és az adatbázisok "eltéréseinek" ellenőrzésére kell összpontosítani. Így ragaszkodik hozzá: "nem lehet meglepő, hogy az állampolgárok évtizedeken át panaszkodtak, hogy nem mindenki fizet adót, nem mindenki fizet annak megfelelően, amit keres, vagy hogy a gazdag emberek pénzük egy részét az adóparadicsomokba viszik".
És ezzel a figyelmeztetéssel zárja: „Számos becslés azt mutatja, hogy az árnyékgazdaságunk kétszerese van, mint az európai országok átlagának, és ez az oka magyarázza az Európával szembeni adókülönbség legalább felét, amely 65 000–70 000 millióval kevesebb, mivel harmonizált adók (HÉA vagy IIEE) vagy a személyi jövedelemadó vagy a vállalatok típusai az európai átlagban ".