Az Ön és függetlensége érdekében tervezett jelzálogkölcsön.
Fedezze fel előnyeit
Euribor + 0,99%
2,14% változó THM (*)
Nincs jutalék
A COINC nem számít fel nyitási vagy helyettesítési díjakat, sem a teljes, sem a részleges visszatérítés kompenzációját.
Semmi mással
A COINC jelzálog nem kötelezi Önt további termékek megvásárlására az ár javítása érdekében.
100% online kérés
Jelzálog, amellyel csak aláírni kell.
Egyszerű eljárás az egyéni vállalkozás számára
Ne hagyja, hogy a ház elmeneküljön
Ha kétségei vannak.
1 VÁLTOZHATÓ JELZÁLOG
Az ajánlat új ügyfelek számára érvényes. Jelzálog a spanyolországi lakosok számára érvényes, és csak új jelzálogkölcsönökhöz, amelyekhez nincs szükség kezesre vagy egyéb garanciára.
Az alábbiakban bemutatunk egy reprezentatív példát a Bankinter SA által felajánlott jelzálogkölcsön THM-változójának változójának kiszámítására az alább felsorolt jellemzők alapján:
Hitel összege: 150 000 €. Hitel futamideje: 25 év (havi 300 részlet). Változó THM: 2,14%. Havi díj: 627,78 €. és 627,51 euró utolsó részlet. Nyitó Bizottság: 0 €. Összes kamat: 38 333,73 euró. Kamatláb az első évben: 1,89%. (12 hónap). Havi díjak. Az első év után a kamatláb változó lesz, és évente felülvizsgálják. Kamatláb más éves időszakokra: Jelzálog EURIBOR (-0,497% B.E.E. 21.05.05.) + 0,99% -os különbség. Tartozás teljes összege 193 257,79 EUR. Teljes költség: 43 257,79 €. Ezt a példát abból a feltételezésből számítottuk ki, hogy az első felülvizsgálat óta alkalmazandó kamatlábak soha nem alacsonyabbak, mint az eredeti kamatlábak, ezért az első éves kamatlábat (TIN: 1,89%) alkalmazták minden hitelrészletre.
A változó THM kiszámításakor a következőket vették figyelembe:
A törvény által előírt, a jelzáloggal terhelt ingatlan kárbiztosításának megkötése, amelyet kontinensenként 100 000 euró értékben lehet szerződtetni a Bankinterrel vagy más szervezettel, becsült éves díja 186,98 €. Éves megújuló biztosítás. Értékelési költségek: 249,56 €.
Az ebből adódó havi törlesztőrészletek (francia amortizációs rendszer) az (1 + kamat) hányadosa, amelynek összege a művelet fennálló törlesztőrészleteinek szorzatával megszorozva a kamatokkal, az (1 + kamat) és a fennálló törlesztőrészletek számának összege között a művelet mínusz 1, szorozva az amortizációig függő tőkével (a kínált TIN "kamatként" értve osztva 12-vel). A kapott törlesztőrészlet tartalmazza a kamatnak megfelelő összeget (a kamatláb 12-vel való elosztásának eredménye, szorozva a fennálló tőkével) és az amortizációt (aminek eredménye a kamat levonása a törlesztőrészletből).
A változó THM kiszámításakor a következő feltételezéseket vették figyelembe:
- A változó THM kiszámítását abból a feltételezésből hajtották végre, hogy a kölcsönszerződés a megállapodott időtartam alatt hatályos lesz, és hogy a hitelező és a hitelfelvevő a szerződésben megállapított feltételekkel és feltételekkel teljesíti kötelezettségeit. hitel.
- Azon kölcsönszerződésekben, amelyek olyan záradékokat tartalmaznak, amelyek lehetővé teszik az adós kamatlábának és adott esetben a változó THM-ben szereplő kiadások módosítását, amelyek a számítás idején nem számszerűsíthetők, a változó THM-et azon feltételezés alapján számítják ki, hogy a kamatlábas adós és az egyéb költségek változatlanok maradnak a szerződés megkötésekor meghatározott szinttől.
- A számítást annak a hipotézisnek az alapján hajtották végre, hogy a referenciaindex és a felár nem változik, és megegyezik az eredeti adós kamatlábbal, ezért ez a változó THM változhat a kamatláb-módosításokkal, és az összegtől és a kifejezés. Ezt a változó THM-et azon feltételezés alapján számították ki, hogy a hitel teljes időtartama alatt nincs sem részleges, sem teljes lemondás. A változó THM nem tartalmazza azokat a költségeket, amelyeket az ügyfélnek/hitelfelvevőnek fizetnie kellene a szerződésből eredő bármely kötelezettségének megszegéséért.
A jelzálog odaítélése a Bankinter, S.A. kérelmének jóváhagyásától függ.
Abban az esetben, ha az Ügyfél nem teljesíti a Bankkal szemben fennálló kötelezettségeit, az otthon elvesztése mellett az utóbbi és a műveletben részt vevő többi fél felelőssége minden jelenlegi és jövőbeli felelősségre kiterjed. eszközök.
Az ajánlat 20.02.2015-ig vagy a felajánlott összeg (750 millió euró) eléréséig érvényes.
A kölcsön összege nem haladhatja meg a két érték közül az alacsonyabb érték 80% -át: a lakás vásárlási értéke vagy értékelési értéke, egy második otthonban pedig legfeljebb 60% -át. A jelzálog maximális futamideje 30 év.