A bérleti díj fékbe szorítja és 2019-et 8,54% -os emelkedéssel zárja 18,35% -hoz képest, amellyel 2018-ban kötött ki - derül ki a Pisos.com jelentéséből.

@lcsantacruz Madrid Frissítve: 2020.01.14. 23:02

barcelonában

Kapcsolódó hírek

A bérleti ár a tavalyi évet emelkedéssel zárta 8,54% szemben 18,35% amellyel 2018-ban megkötötte - áll a «Pisos.com» ingatlanportál által készített «Éves jelentés a bérleti díjakról» szerint. A maga részéről a decemberi bérlakások átlagos felülete kb 124 négyzetméter átlagos jövedelme Havi 966 euró. Ez 2,03% -os csökkenést jelent novemberhez képest, és az év második felében felhalmozódott 2,44% -os növekedést jelent.

A Pisos.com tanulmányi igazgatójának, Ferrán Fontnak a véleménye szerint az erőteljes növekedés után "a bérleti díjak mértékletessége irányul", és ebben az értelemben rámutatott, hogy 2016 óta először az éves növekedés kevesebb, mint 10%, a következő három évben több jelentős "csúcs" után. E szakértő számára «a bérleti piac nagyon reaktívabbá vált, és elérték a családi egységek fizetési plafonját». Példaként említi a kereslet elmozdulását a nagy fővárosokról a perifériára. «Sok ügyfelünk ingatlanközvetítő ügynökség, és azt mondják nekünk, hogy ha korábban csak két napig volt bérelhető lakás a portfóliójában, akkor most egy hét és tíz nap között tartanak », zárja Font.

Madrid, a legdrágább régió, Teruel a legolcsóbb

A tanulmány azt is elemzi, hogy melyek a legdrágább autonómiák, tartományok és önkormányzatok, és melyek a legolcsóbbak: Az tartományok, a legdrágábbak voltak Madrid (Havi átlagjövedelem 1744 euró), majd Barcelona (1531 euró/hó) és Baleár-szigetek (Havi 1394 euró). A másik végletben a legalacsonyabb átlagos bérleti jövedelemmel rendelkező tartományok vannak Teruel (Havi 387 euró), Lugo (424 euró/hó) és Igazi város (Havonta 424 euró).

Az a tartomány volt, ahol az elmúlt évben a bérleti díjak emelkedtek a legjobban Albacete, ahol 17,69% -kal emelkedtek, míg az ellenkező szélsőségben a legnagyobb visszaesés történt Alava ahol a bérleti díjak 5,20% -ot hoztak. Az elmúlt hónapban volt mosdó (4,81%), a tartomány, ahol drágult, 4,81% -os növekedéssel. Fordítva, Soria volt az a tartomány, ahol decemberben a bérleti díjak csökkentek a legjobban (-4,77%).

Között tartományi fővárosok, tavaly év végén a legdrágább bérleti díjak visszatértek a városba Madrid (Havi 1990 euró), majd ezt követi Barcelona (1949 euró/hó), Palma de Mallorca (Havi 1338 euró) és Szent Sebastian (Havi 1252 euró). Ferrán Font, a Pisos.com tanulmányi igazgatója számára pontosan az említett városokban "az ár sokat emelkedett, és jelentős akadálymentesítési probléma van". Ebben az értelemben ez a szakértő rámutatott, hogy az a rendelet, amelyet az új kormány jóváhagyni szándékozik «Alkalmazkodni kell ezekhez a piacokhoz konkrét, mert egy általános jogszabály sokkal kevésbé lesz hasznos ».

Míg az ellenkező oldalon a a legolcsóbb bérleti díjak városai voltak Teruel ahol bérlésük aligha kerülhet havonta átlagosan 431 euróba, Lugo (442 euró/hó és Igazi város (456 euró/hó).

Extremadura, a legolcsóbb közösség

Regionális szinten a legdrágább régiók a bérlés terén 2019 decemberében a Madridi közösség (1744 euró/hó), Baleár-szigetek (Havi 1394 euró) és Katalónia (1.249 euró/hó). A legolcsóbb bérleti díjak között van Estremadura (459 euró/hó), Castilla la Mancha (Havi 585 euró) és Galícia (596 euró/hó). A legnagyobb növekedés év/év alatt történt Katalónia, ahol a bérleti jövedelem 13,55% -kal emelkedett, míg a másik végletben, La Rioja-ban, a bérleti díjak 2019-ben 3,71% -ra csökkentek.