Az épületek több mint fele negyven évnél idősebb Spanyolországban. Az építőipar azt állítja, hogy felújítják ezt az öregedő parkot, amelynek megközelítési problémái és energiahatékonysága ideális eszköz az újbóli aktiválásra a válsággal szemben

Kapcsolódó hírek

Spanyolországnak van egy nagyon régi épületpark és több mint a fele 40 évnél idősebb. Az általunk lakott otthonokat elsősorban az előző generáció számára terveztük, és egészen más módon élünk. Olyan házakról van szó, amelyeket nem olyan alacsony fogyasztásra terveztek, amely lehetővé teszi számunkra, hogy a zöld gazdaság részesei legyünk. Sokszor nem is elérhetők, és gyakorlatilag egymillió ember van, akik nem tudnak segítség nélkül kimenni. Ez a helyzet az elkövetkező években súlyosbodhat, ha nem hajtanak végre fejlesztéseket.

gazdasági

Ez a rehabilitáció iránti elkötelezettség az egyik eszköz, amelyet az építőipari ágazat nemcsak tevékenységének, hanem az egészségválság utáni gazdaságnak is mozgatórugójaként határoz meg. A közelmúltban az ágazat néhány fő egyesülete (CNC, CSCAE, CGATE, ACPEspaña) szintén együtt jár a CC.OO-val. és az UGT közösen követelte a cselekvési terv "ingatlanfelújítási hullám" elindítására amely reagál a városrehabilitáció és -felújítás, valamint a lakhatáshoz való hozzáférés szükségleteire az Európai Bizottság Zöld Megállapodását (Green Deal), az ENSZ 2030-ig szóló menetrendjét és a spanyol városi menetrendet követő stratégiai irányvonalakat követve. "Az ágazat képes arra, hogy a tartós gazdasági fellendülés motorja és bázisa legyen" - biztosította a CNC elnöke, Juan Lazcano.

Ugyanabban a sorban, Valentine Pich, A Spanyol Közgazdászok Általános Tanácsának elnöke arra kéri a kormányt, hogy „a Covid-19 okozta gazdasági válság enyhítése érdekében a Spanyolországnak szánt uniós források jelentős részét fordítsák az építőiparra, amely emelőként és más gazdasági ágazatok és általában a foglalkoztatás növekedésének alapja. Ez a tanács úgy ítéli meg az építőiparnak az egyik olyan ágazatnak kell lennie, amely jelenleg a fellendülés vezetője, fenntartva a stratégiai projektekbe történő beruházásokat, "Különösen azok, amelyek a lakásrehabilitációval kapcsolatosak - különösen az energiatakarékosság területén -, valamint a fenntarthatósággal, az éghajlatváltozással és a digitalizációval kapcsolatos területek, amelyek nagyobb versenyképességet eredményeznek hazánkban." Azt, hogy az ágazat kulcsfontosságú, megerősítik a számok. Amint arra a közelmúltban készült tanulmány "Pénzügyi és nem pénzügyi információk az építőiparban Spanyolországban" készült, amelyet a Számviteli Közgazdászok (EK) elnöke készített, mintegy 1,3 millió közvetlen munkahelyet teremt (A teljes kereső 6,4% -a) és a GDP 5,63% -át teszi ki.

És az az igazság, hogy a rehabilitáció szempontjából egy függőben lévő feladat van. A fejlesztési adatok szerint, 2019-ben 31 000 otthont rehabilitáltak, 0,15%, és az idei előrejelzés valamivel jobb volt, 7% -os növekedéssel. A meglévő épületek átlagéletkora 46 év, míg a lakosság átlagéletkora 43 év. „A lakásállományunk nagyon régi és energiaszegény. Az első szabályozás, amelyet a lakásépítésre hoztak létre, 1979-től származik, és 2006-ig nem rendelkeztünk a Műszaki Építési Szabályzattal, amelyet 2013-ban módosítottak és fejlesztettek "- magyarázza. Jose Almagro, Az építőanyagok és megoldások gyártására szakosodott Sto Ibérica vezérigazgatója. "Sokáig tartott egy olyan szabályozás, amely megköveteli az épületek bizonyos jellemzőit, és időbe telt, amíg megértettük például a hideg és a hő jó szigetelésének szükségességét" - teszi hozzá.

A lakásállomány több mint fele 40 évnél idősebb

Az építkezés az idegenforgalommal együtt az ország két legnagyobb gazdasági motorja. „Az idegenforgalom által tapasztalható kritikus helyzet mellett nem engedhető meg, hogy mindkettő zuhanjon. Ezért ilyen vagy olyan módon elő kell mozdítani az építkezést ”- mondja Almagro. Ezenkívül ennyi otthon töltött hét után "azt tapasztaltuk, hogy nem minden otthon egészséges vagy kényelmes, és segítségre van szükség a higiénia javításához" - teszi hozzá.

Építési húzás

«A rehabilitáció már 2008-ban meghúzta az építkezést. És ismét itt az ideje a rehabilitációs politikáknak. Ez egy olyan beruházás, amelyben Európa legtöbb országának egy-két évtizedes előnye van. Ez egyben kötelezettség is ”- állítja Sebastian Molinero, A Kerámia- és Építőanyag-forgalmazók Országos Szövetségének (Andimac) főtitkára. Ne feledje, hogy az épületállomány 76% -a magánfelek kezében van, akiknek meg kell érteniük, hogy az ingatlanok javítása «jelentős megtakarítást jelent. Továbbá a beavatkozás hiánya miatti romlás csökkenti az értékelést ”. Fontosnak tartja kiemelni azt is, hogy ezek az otthonok jelentik a spanyol családok legnagyobb befektetését ", és meg kell akadályoznunk annak elvesztését". Jelenleg «a rehabilitációban van a nagy piaci rés. Több foglalkoztatást generál, mint egy másik tevékenység, több készséget, több képzést igényel, stabilabb tevékenység ”- mutat rá.

A rehabilitáció társadalmi szükségleteket is kielégít, figyelembe véve az akadálymentesen elérhető otthonok nagy számát. A világjárvány lehetővé tette számunkra, hogy lássuk az ország lakossági modelljében meglévő hiányosságokat és sok olyan hang hangzik el, amely azt kéri, hogy az idősek saját otthonához jobban kapcsolódó modellje felé mozduljanak el. - Aggasztó, hogy nincs tervünk. Fontos, hogy szigorúak legyünk a rehabilitációs projektekben ”- figyelmeztet Molinero. Az adózást kulcsfontosságú tényezőként mutatják be, "ez a beavatkozások kezdeményezésének a karja", vagy például a "kkv-khoz igazított áfa-csökkentés" - teszi hozzá.

A járvány kezdete óta az építőipar képes volt fenntartani önmagát ", és úgy tűnik, hogy a válság nem jött el nálunk" - mondja Andimac főtitkára. A projektek folytatják a pályájukat, de az a kérdés, hogy mi lesz a jövőben, amikor nincs tőke újakba való befektetéshez. Jose Manuel Fernandez, Az Ingatlanhitelek Uniójának (UCI) főigazgató-helyettese úgy véli, hogy az országnak nincs szüksége több új lakásra, "A legfontosabb az, hogy jól használja ki azt, amivel rendelkezik, és fogadjon a rehabilitációra". Ebből az egységből néhány hónappal ezelőtt piacra dobtak egy új terméket, a creditos.com-ot, amely rehabilitációs és felújítási beavatkozások végrehajtására irányul, és mind az egyének, mind a szomszédos közösségek számára készült. "Látjuk, hogy óriási út van, mert ezek a beavatkozások az energiahatékonyságnak köszönhetően nagy megtakarítást jelentenek az emberek számára" - mondja Fernández. Osztja azt az elképzelést, hogy az európai alapok egy részét ennek az ágazatnak kell elosztani, mivel minden, ami segítség és ösztönző eszköz, lehetővé teszi az emberek számára, hogy jobban és gyorsabban tudatosítsák őket. "A finanszírozás impulzus" - mutat rá.

Fenntarthatóság

Sok elemet kell figyelembe venni a ház felújításakor. A szerkezet, a homlokzat vagy az építészeti korlátok felszámolása ezek közül néhány. «Fontos a homlokzat anyaga, akár vízálló, akár nem, a műszaki híd, az ablakok. », Mutat rá José Almagro. Mindig azt gondolták, hogy a házakat szigetelni kell a hidegtől ", de ugyanolyan fontos a hőszigetelés is", rámutat. A kristályok kiválasztásakor "nem csak a zajtól, hanem a hőtől is el vannak szigetelve, ha nagyon napsugárzják őket, akkor figyelembe kell venni őket".

A Passivhaus Building Platform (PEP) elkötelezett az energiahatékony rehabilitáció mellett, mint helyreállítási motor. Hazánkban öt épületből négy nem hatékony, Más szavakkal, nincs megfelelő szintű hőszigetelésük, vagy hiányzik belőlük, ellenőrizetlen légszivárgásaik vannak, amelyek befolyásolják az energiafogyasztást, és nem használnak hatékony termelő rendszereket. A PEP reméli, hogy megerősödik az új energia-rehabilitációs stratégia az építőiparban Spanyolországban 2020-ban, amelynek célja évente 120 000 és 300 000 otthon rehabilitációja. Mint elmagyarázták Bruno Gutierrez Cuevas, Ennek a platformnak az elnöke: „Az épületpark helyzete energetikai szempontból riasztó. Az épületek fáradhatatlan energiaigényesek, amelyet a rosszul szigetelt burkolatok pazarolnak el. Az a lehetőség, hogy ezt az igényt 90% -kal csökkentsük ».