Sokunkat érint a növekvő jelzálog vagy más néven hegyi jelzálog. Sokunknak sok problémája van a növekvő jelzálog-fizetés kiszámításával, és ezen a fórumon segíthetünk egymásnak

fórum

A hiányos jelzálog zűrzavar, és sokan vagyont fizetünk

Ezen a fórumon véleményezhetjük a problémát, és megoldásokat kereshetünk.

A hozzászóláshoz be kell jelentkezned a fiókoddal

Egy rokonomnak gondja volt a Caja Madriddal a növekvő jelzálog miatt. elmagyarázom

- 2005 decemberében megvásárolta a házat 220 000 euróért, és aláírta a jelzálogkölcsönt a Caja Madridnál, amelynek hirdetési igénye "fizesse meg a házát, amit fizet a bérleti díjért"

- A bank 250 000 eurót kölcsönzött nekik

- Körülbelül 800 eurót kezdtek fizetni

- Hat hónap múlva egy levél a postaládában azt mondja nekik, hogy körülbelül 1100 eurót fognak fizetni

- Bemennek a bankba, és azt mondják nekik, hogy "jaj, érezd, növekvő részletekkel írtál alá jelzálogot", és az első években csak kamatot fizetsz, és alig van tőke "

- 1350 eurót jöttek fizetni, és ez folytatódik.

Találtam egy szimulátort a jelzálogfizetés növekvő jelzálogszimulátorának kiszámításához, remélem, hogy az Ön számára működik

A Caja Madrid növekvő jelzálogkölcsönének közvetlen érintett fele vagyok, két évvel ezelőtt 198 000-et írtam alá, törlesztőrészletem majdnem 1000 eurót tesz ki, és alig amortizáltam 2000 eurót, kiszámíthatja a kamat felháborodását.
Amikor elmentem Caja Madridba, hogy megtudjam azokat a jelzálogkölcsönöket, amelyek szerint egyetlen lehetőségem a növekvő jelzálog.

Az a probléma, amellyel most találom magam, az, hogy nehezen találok egy szimulátort, ahol kiszámolhatom azt a kvótát, amely akkor marad, amikor átnézem
A fent közzétett szimulátor kiszámítja a kezdeti díjat, de nem számolja a maradékot, amely az éves haladás alkalmazásával marad.

Egy másik furcsaság, amellyel találkoztam, az az, hogy amikor aláírtam a jelzálogkölcsönt, a progresszió évente 2% volt, és amikor az adatokat az év eleji felülvizsgálat során elküldték nekem, a progresszió 1,02% lett. Olvastam fórumokon, hogy a bank ezt az "újdonságot" egyoldalúan kijavítja a képletben szereplő hiba javítása érdekében, mivel azok a tőke amortizációi egyébként negatívak lennének, és ez soha nem fordulhat elő. Szeretném, ha valakinek lenne információja erről a témáról.

Találtam egy linket, ahol matematikai képlet és szimulátor jelenik meg, de a matematikai ismereteim meglehetősen korlátozottak, és a szimulátor nem tudja, hogy van-e valamilyen hibája, mert nem tudom kiszámítani a kvótát.

Remélem, hogy segít Önnek, és ha valaki tudja, hogyan kell alkalmazni a képletet, vagy ha több információval rendelkezik a díj kiszámításához, nagyra értékelném észrevételeit

Köszönök mindent

Madridban egyre növekvő jelzálogkölcsönöm van, a minap pedig a 30 éves amortizációs táblázatot kértem tőlük, amit majd fizetnem kell, és odaadták nekem, és azt is elmondták, hogy megváltoztatják az összes orrával járó alacsony 1000 eurós árért. Mint három év alatt, kevés pénzt fizettem nekik, mert többet akarnak kapni tőlem.

Éves 2% -os emelkedés, matematikailag 1,02%, különben nem lenne növekedés.

Bankjában, vagy biztosan, az internetes irodában, megkapja a hitel amortizációs táblázatát a mai kamatlábakkal, és képesek lesznek szimulálni az állítólagos kamatemeléssel a kívánt időpontban.

A növekvő törlesztőrészletű hitel nem jobb vagy rosszabb, mint a francia rendszeré (a leggyakoribb); valójában növekvő törlesztőrészlettel írtam alá a jelzáloghitelt. Bár a hitel kifizetése után, ugyanarra az időtartamra és összegre, több kamatot fizetnek növekvő törlesztőrészlettel, de az első években is kényelmesebb a törlesztőrészlet.

A probléma az, hogy sok ember (a többség) nem aggódik azon, hogy vajon képes lesz-e megbirkózni a díjak növekedésével és az állítólagos kamatemelkedéssel.

Helló, kiadok egy kis ingyenes könyvet a kvóták növeléséről.

Ahol eltekintek, egy olyan modalitást próbálok népszerűsíteni, amely nem használatos, de nagyon pozitív a jelzálog számára.

A növekvő törlesztőrészletekről szól a kamatláb.

A következő weboldalakról töltheti le, 30 oldal van.

Tulajdonságai, hogy a díj csak a kamatlábat emeli, függetlenül annak alakulásától, és lehetővé teszi a vásárlás és a bérlet összehasonlítását. Amellett, hogy teljes bizonyossággal rendelkezik, hogy mennyit kell fizetnie.

Az a fontos, hogy ne forduljanak elő, és annak az oka, hogy a bankoknak reál változóban kell közzétenniük a valódi jutalékokat, amelyeket felszámítanak.

És ez a módszer természetesen nem teszi lehetővé számukra a buborékok keletkezését, mivel az emberek tökéletesen tudnák, azonosíthatnák, hogy jobb vásárolni vagy bérelni.

Emellett legnagyobb előnyük, hogy rendezik a válság, a termék létét.

Ez az amortizáció nem lehet negatív.
Látogasson el a www.ayudahipotecas.com oldalra, és látni fogja, hogy sokunkat érint a negatív amortizáció. Vagyis minden hónapban többet tartozunk, mint az előző hónap. Én, a tőke, amelyet a BBK jelzálogkölcsönömben amortizálok, -33 €, azaz KEVESEBB 33 €. Ha ez nem rablás.
Nos, mint én, sokan vagyunk. Az egyetlen megoldás, amit általában felajánlanak nekünk, az, hogy normál díjjal készítünk újítást, ami majdnem megduplázódik, és természetesen mi fizetünk minden költséget és jutalékot.
És most a csúcson, a válság ügyében egyetlen bank sem ázik el, hogy jobbat kínáljon neked.

Gondolkodott-e előtörlesztésen?.

Havi 33 euróval, még akkor is, ha az amortizáció 1 vagy 2% -os jutalékkal rendelkezik, ez 33,33 vagy 33,66 euró lenne, legalábbis ez nem növeli az adósságot, és mellesleg, mert te adod nekik a tabarrát.

Mindenesetre az egyre növekvő jelzálog egy szörnyű találmány, amely a vevőknek tulajdonított gondolkodáson alapszik, és ez annyira fájt nekik "elsőre kerül, de akkor nem is tudod". Így az első években, amikor "amikor kerül", kevesebbet fizetek, mint az elmúlt években, amelyek a "nem tudod meg"

Ez az "axióma" a 70-es és 80-as évekre jellemző kétszámjegyű CPI-re volt érvényes, amelyet nem tudom, hogyan tartották egyesek tudatában, és amelyek azt is célul tűzték ki, hogy kompatibilisek legyenek a 3% -os kamatlábakkal és kevesebb. A láthatáron már nem defláció, hanem egyszerűen alacsony infláció mellett egyszerűen őrültség.

Ezenkívül a jelzálogkölcsönök nagy részét amortizálják a francia módszerrel, amelyben az első részletekben a legnagyobb a súlya a kamatoknak, alig van tőke amortizáció, ezért valamivel többért legalább csökkenti az adósságot.

Röviden egy halálcsapda.

A valóságban ez egy olyan termék volt, amelyet spekulánsoknak terveztek a buborék magasságában. Alapvetően az ügyfél arra törekedett, hogy ne fizessen tőkét, és a részletenkénti költségeket a minimumra korlátozza. Pár év alatt a lakást szaftos tőkenyereséggel adták el, és ennyi, nagyon sok.
A probléma akkor robbant fel, amikor a bankok elkezdték kínálni a terméket normál ügyfeleknek, akik azt akarták, hogy a lakás lakjon, de nem tudták megfizetni a magas díjakat, ezért a csapdát lezárták a legkiszolgáltatottabbaknál: azoknál, akik nem spóroltak eurót vagy magas fizetéseket.

Nagyon örülök, amikor olyan bejegyzést láttam, ahol az emberek civilizált módon beszélnek, ismereteket osztanak meg és megoldásokat javasolnak.
Üdvözlet, és ne veszítse el a sort:)

Helló, a nevem Juan, és ugyanaz történik velem, mint te, mondd meg, ha találtál megoldást erre, én is aláírtam ugyanazt a jelzálogkölcsönt 2006 májusában, és 6 havonta ellenőriztem, hogy elvégzik-e az ellenőrzést, nem egyensúlyoznak fiókok e-mail címe: [email protected], hogy lássuk, csatlakozunk-e, és jelenthetjük ezt a köszönetet.

Helló Alberto, az életben véletlenül a jelzálogkölcsönöm Caja Madridból növekszik ugyanabban az időben, mint a tied, de amit mondtál, azok semmiben sem hasonlítanak egymásra. Először az első 6 hónapban 3,25-öt fizettem, majd féléves felülvizsgálatokat júniusig minden évben a tőke 2% -kal növeltek. Euribor + 0,90 van, ezért a 0,39-es számomra csodálatosnak tűnik, amit nem értek, az a 24 hónap, amelyik nincs felülvizsgálatban.

Helló Alberto, az életben véletlenül a jelzálogkölcsönöm Caja Madridból növekszik, egyidőben a tiéddel, de attól, amit megszámoltál, semmi sem egyforma. Először az első 6 hónapban 3,25-öt fizettem, majd féléves felülvizsgálatokat júniusig minden évben a tőke 2% -kal növeltek. Euribor + 0,90 van, ezért a 0,39-es számomra csodálatosnak tűnik, amit nem értek, az a 24 hónap felülvizsgálat nélkül.

A nevem Jose Antonio, és pénzügyi tanácsadóként dolgozom. Ha valakit érdekelnek az egyre növekvő törlesztőrészlet működésével vagy a jelzálog megváltoztatásával kapcsolatos információk, akkor felveheti a kapcsolatot velem a [email protected] címen.
Üdvözlök mindenkit.

Ma reggel óta különböző webhelyeken olvastam a jelzálogkölcsönök által érintett személyek észrevételeit, növekvő részletekkel.

Jelzálogkölcsönöm van Cajamar de Barcelonában.

A kérdésem a következő, és nagyra értékelem az összes segítséget vagy információt, amelyet tudsz nekem nyújtani:

Milyen védelmi eszközöket vagy milyen típusú követeléseket tehetnek a károsultak?

Tudom, hogy az ADICAE csak akkor segít nekünk, ha igénylőlevelet írunk a bankhoz történő kézbesítéshez. ami süket fülekre esik, mert a bankok nagyon okosak, amikor eltűnik a bizonyíték.

Azt is tudom, hogy a Spanyol Bank nem tehet róla sokat.

És hogy a kormány és a bankok életre kaptak minket.

Ahelyett, hogy segítene nekünk, a kormány pénzt injektál a bankokba, és akkor nem segítenek nekik.

Ismét minden siket fülre esik.

Találta valaki a megoldást erre a szörnyű "álruhában átverés" problémára?

Tudom, hogy mi voltunk azok, akik közjegyző elé tettük az aláírást, de soha nem tájékoztattak minket arról, hogy a növekvő díj csalás.

Kérem, segítsen valaki abban, hogy mi a törvény védhet minket.

Szia,
Talált megoldást vagy változtatást a francia rendszeren? Cajamarban vagyok, mint te 2006 óta

6 hónapja próbáltam 30 000 euró hitelt adni az utcai adósságok kifizetésére a jelzálogkölcsönömre, és egy házhoz vittem őket, és két apróságot, és most felajánlják, hogy csak az exkluzív madridi dobozt tudják fizetni kártya és hiányosságot adnak nekem Két évtől máig két hónapig tartott, amíg megadták nekem ezt a türelmi időt, és ez mindig hosszú volt. Ezt egy hét alatt jóváhagyták. Nem értem, hogy van náluk a jelzálog és az a megoldás, amit nekem adnak, hogy egy másik bankba megyek, amikor tőkém volt. Mindent felajánlottak, és a kormány azt mondja, hogy segítsen nekünk, csak azoknak segítenek, akiknek van tőkéjük, kétségbe vagyok esve

4 évvel ezelőtt növekvő jelzálogkölcsönt tettem Caja Madridban, 127 000 euróból, 485 eurót kezdtem fizetni, ma 809-et fizettem, majdnem a dupláját. Most júliusban van az áttekintés. Meg tudná mondani valaki, hogy mennyi lesz a kvóta? 26 évem maradt fizetni, köszönöm, kétségbeesett vagyok

2006 márciusában 126 000 euró jelzálogkölcsönt is tettem a Caja Madridnál.
Szerencsém volt, hogy 6000 eurót fizettem ki egy év után, amelyet megtakarítottam, majd időnként egymás után 2500, 1000 fizetést fizettem, és most már majdnem 105 000 euró jelzálogkölcsön-tartozásom volt.
A díj, amelyet most fizetek 2011 májusában, 400 euró.
Nem értettem, hogy a növekvő jelzálog miért nőtt ennyire egyik évről a másikra az első évben, magyarázatot kértem, és nem válaszoltak rám. Az iRph-t is differenciálként használják az Euribor helyett (ez időnként majdnem duplája az Euribornak).

Vegye figyelembe, hogy titkár vagyok és a fizetésem, bár jó, nem az
Szuper fizetés.

Az egyetlen kiút ezekben a jelzálogkölcsönökben a tőke amortizálása a pénz előrehozásával az elején, még akkor is, ha az csak 300 euró vagy 100 (néha én tettem 300-at). Áldozat, de szerintem mindenképp megéri. 4 év múlva azt hiszem, lélegzem "valamit".

Szerződéskötéskor az adatok semmisek. Aláírod, és a jegyző gyorsan elolvassa az okiratot, még egy juhnak éreztem magam. Micsoda kár. Nem aggódnak amiatt, hogy ismerik a pályáját és a munkabiztonságát, hogy megtalálják a legmegfelelőbb terméket, amelyért fizethetne, ha meglátná a felemelkedés útját. Nem tanítják meg az amortizációs táblázatot (alapvető eszköz az érdeklődés alakulásának ellenőrzésére)
És az adósságod.

Ha előleget fizet, akkor pénzt, kamatot veszít. Ha továbbjutsz, mindig nyersz.

Kezdetben valóban sokkal többe került a pénz előlegezése, de most már teljesen meg vagyok győződve arról, hogy ez a legjobb megoldás. És nézd, a férjem engem hibáztatott, de miért avanzsálsz pénzt? Éld az életet, vásárolj dolgokat.
4 év után most elkezdek dolgokat vásárolni és életet élni. Kérdezd meg magadtól. Szerintem megéri.

A jelzálog amortizációs táblázatát már megtaláltam az internetes bankban, és Ön is megkeresheti (amikor Caja Madridba lép be felhasználóként, a kölcsönökön belül van egy fül, amely egy amortizációs táblázat). Itt láthatja a kölcsön teljes élettartamának alakulását hónapról hónapra, és minden hónapban vagy több hónapban változik, ahogy a Bank of Spain által közzétett kamat változik (konzultálok az IRPH kamatával annak igazolására, hogy a díjat helyesen alkalmazzák-e. )

Remélem, hogy ez segít, és hogy a jelzálogkölcsönök végül nem fojtja el.

Nagyon óvatosnak kell lenned, mivel, mint mindannyian, mi is áldozatai vagyunk annak, hogy otthonunkra vágyunk. Családjainknak, és most egy zsákutcába esett egérfogóban ragadtunk.

Négy év fizetése és a bankigazgatóval való megoldás után az egyetlen dolog, amit felajánl nekünk, az az, hogy hosszabbítsa meg a jelzálogkölcsönt további évekre, és nézze meg, hol csaltak meg minket, mert úgy gondoltuk, hogy az Euribort fizettük, és ez nem olyan hogy
(Fizetjük a dobozok jelzálog-kamatlábát, kérjük, nézze át, mert bizony sokan vannak olyanok, mint mi.

Ha lenne megoldás, mondanám, hogy legyen szíves (ha valakinek van egy jó tanácsa, mondja ki.

A bíróságon nyilvánítsa fizetésképtelennek magát, és ne véletlenül ne fizetjen többet vagy egy fillért sem. Megtakarítás és az eurók biztonságosan.