Ha jelzálogjogot szeretne igényelni, és nincs elegendő megtakarítása erre, ne veszítse el a reményt. Itt elmondjuk, hogy meg tudja-e csinálni.

aláírása

Jelzálogkölcsön igényléséhez a követelmények teljesítése mellett általában megtakarítással vagy banki hitelrel kell rendelkeznie, hogy az ingatlan értékének legalább 20% -át fedezze, a vétel és eladás költségeinek beszámítása nélkül.

Ha már keresett információkat a jelzálogkölcsönökről, akkor már tudja, hogy a legtöbb bank a lakás értékének akár 80% -át is finanszírozza. Sajnos nem minden ember látja önmagát abban, hogy képesek legyenek ezekre a megtakarításokra, és ekkor merül fel a kérdés, hogy aláírhatnak-e jelzálogkölcsönt vagy sem.

Miért nem adnak be a bankok belépési tilalmat?

Logikailag egy bankintézet számára nagyon nagy kockázatot jelenthet az, ha hitelt nyújtanak olyan ügyfeleknek, akik nem rendelkeznek bizonyított fizetőképességgel vagy elegendő megtakarítással a megfelelő törlesztések biztosításához.

Ezen kívül jogi okok is vannak. Van egy rendelet, amely megvédi a bankokat, hogy garantált garancia nélkül gondoskodjanak a hitelek nyújtásáról:

A 716/2009 királyi rendelet szerint a nyújtott kölcsön vagy hitel nem haladhatja meg a jelzáloggal terhelt ingatlan becsült értékének 60% -át, kivéve azokat az eseteket, amikor finanszírozzák a lakásépítés, rehabilitáció vagy lakásszerzés finanszírozását, amelyben az érték 80% -át elérheti.

A kölcsön és a lakás értéke közötti kapcsolat 80% -ának túllépése meghaladható, anélkül, hogy meghaladná a 95% -ot, ha a kölcsön a hitelezőtől eltérő hitelintézet bankgaranciájával rendelkezik, vagy ha hitelbiztosításra fedezett. Ez az egyes bankoktól függ.

Kaphatok-e jelzálogkölcsönt 100% -os finanszírozással?

Vegye figyelembe a beutazás nélküli jelzálog igénylésének néhány egyszerű lehetőségét:

  • A bank tulajdonában lévő lakások: Ezek a bankok ingatlanvállalatai vagy a Sareb tulajdonában lévő lakásokra nyújtottak kölcsönök.
  • Erős hitelminősítés: Ha erős hitelprofilja és magas jövedelmű számlája, állandó munkája és jó megtakarításai vannak, valószínűleg jó jelölt a nem jelzálogra.
  • Értékesítés magasabb, mint az eladási érték: Ha ezt a számot hivatalos dokumentumban szerezheti be, attól függően, hogy melyik a bankja, az értékbecslés 80% -áig nyújthatja Önnek.
  • Stabil munkahelyű fiatalok: Még akkor is, ha nincs nagy megtakarítása, stabil munkahelye és jó igazolható jövedelme van, a bank fontolóra veheti az Ön profilját, hogy jelzáloghitelt nyújtson belépés nélkül.
  • Pénzügyi közvetítő alkalmazása: Bár ez megvalósítható lehetőség, le kell mondania a díjaikat. Értékelje meg, hogy kedvező alternatíva-e lehetőségeihez mérten jelzálogkölcsön megszerzése belépés nélkül.

A beutazás nélküli jelzálog igénylésének feltételei

Mivel ezeknek a hiteleknek több a finanszírozása, általában vannak olyan követelményeik, amelyekre nem feltétlenül lenne szükség a hagyományos lakáshiteleknél. Írd fel!

  • Magasabb érdeklődés: Ez a valóság része, ha jelzálogkölcsönt igényel bejegyzés nélkül, mivel a bank nagyobb kockázatot vállal a hitel nyújtásakor, és ezért garantálnia kell tőkéjét és nyereségét.
  • Hosszabb törlesztési feltételek: Mivel a kölcsön összege magasabb, a becslések szerint az illetőnek hosszabb időbe telik, amíg teljes egészében visszaküldi a banknak. Ezért ezt a követelményt bejegyzés nélküli jelzálogkölcsönben állapítják meg.
  • Első otthon: A hitel jellege miatt a bank akkor adja Önnek a hitelt, ha az ingatlan az első otthona. Ez a profiljának elemzésének része lesz, amikor kérelmet nyújt be.
  • Szerződjön termékkel a gazdálkodó egységtől: Szükség lehet a bérszámfejtés vagy a havi jövedelem bankba történő irányítására, az otthoni vagy életbiztosítás megkötése mellett.

Szüksége van-e valamilyen biztosításra a jelzálog igényléséhez?

Jelzálogkölcsön igénylésekor kötelező a lakásbiztosítás megkötése a jelzálogpiac szabályozásáról szóló 2/1981 törvény 8. cikkével és a 716/2009 királyi rendelettel összhangban.

Ne feledje, hogy nem szükséges biztosítást igényelni a banknál, ezt megteheti egy biztosítónál is. Ezekben az esetekben, bár a jogi kötelezettség szigorúan a konténerre (épületre) korlátozódik, célszerű biztosítani a tartalmat (bútorok, holmik, holmik stb.).

Ezen túlmenően, és bár nem kötelező, életbiztosítás megkötésekor biztosítani fogja a fedezetet halál esetén. Ez sajnálatos helyzetben lehetővé teszi az ingatlan átadását a kedvezményezetteknek a jelzálog-adósság terhe nélkül.

Olyan biztosítást köthet, amely mindent fedez, amire szüksége van jelzálogkölcsön igénylése esetén. Pár perc alatt kiszámíthatja a Zürich Klinc életbiztosítását. Ez egy 100% -ban digitális életbiztosítás, ahol Ön rendelkezik a legjobb szabályokkal, amelyek biztonságban vannak jelzálog beutazás nélküli igénylése esetén.