A bérbeadó köteles a havi fizetés emelésének joga nélkül elvégezni mindazon javításokat, amelyek szükségesek ahhoz, hogy a ház lakhatási körülmények között maradjon az egyeztetett használat érdekében

@TeresaSV Frissítve: 2019.06.17. 14:10

olyan

Kapcsolódó hírek

Melyek azok az esetek, amikor a tulajdonosoknak fizetniük kell a bérelt ház meghibásodásáért? A jelenlegi törvény sok kétséget és konfliktust vet fel a bérbeadó és a bérlő között. Ha betekintünk a szabályozásba, megfigyeljük, hogy a városi bérleti törvény 21. cikke ezt megállapítja a bérlő kérheti az összes szükséges elem javítását, amely szükséges ahhoz, hogy a ház a megszokott lakhatási körülmények között maradjon. A problémák akkor merülnek fel, ha különböző értelmezések vannak a "szükséges munkák vagy javítások" alatt.

Így a bérbeadó köteles a havi fizetés emelésének joga nélkül elvégezni mindazon javításokat, amelyek szükségesek ahhoz, hogy a ház lakhatási körülmények között maradjon az egyeztetett használat érdekében, kivéve, ha a romlás, amelynek javítása kérdéses, a bérlőnek tudható be, a Polgári Törvénykönyv 1563 és 1564 cikkelyeinek rendelkezéseivel összhangban, amint azt a Legálitas weboldal kiemeli.

Konkrét eseteket illetően, ha az elektromos telepítés megszakadt A bérbeadó feladata lesz fizetni az otthon elektromos javítási és javítási munkáit. Ha a fűtés nem működik megfelelően, akkor a tulajdonos köteles viselni a rendezéséből eredő költségeket is. Ha a csövekben van a hiba, a javítást a bérbeadó végzi, kivéve, ha a technikus arra a következtetésre jut, hogy a problémát a bérlő helytelen használata okozta.

Kis készülékek és javítások

A Reparalia cégtől hozzáteszik, hogy a tulajdonos felelős az elektromos készülékek meghibásodásainak pótlásáért és javításáért, amennyiben nem kis szünetekről beszélünk, amelyek egy könnyű pilótához vagy egy mosógép szűrőjéhez kapcsolódnak.

Meg kell jegyezni, hogy a kisebb javításokat a bérlőnek kell fizetnie. Ebbe a kategóriába tartoznak dugókkal, törött üvegekkel, zárakkal vagy tapintásokkal kapcsolatos problémák a falakon. A Reparalia szakemberei tisztázzák, hogy a joggyakorlat megállapítja, hogy a javítás akkor tekinthető "kicsinek", ha annak költsége kevesebb, mint 150 euró. A bérbeadó és a bérlő azonban személyre szabott megállapodásokat köthet a szerződésben,

Ugyancsak a bérlő felelősségi körébe tartoznak laz ennek tulajdonítható károk vagy romlások vagy ha az ingatlant olyan okok miatt rongálták meg, amelyek nem a bérbeadónak tulajdoníthatók. Hozzá kell tenni, hogy a csapok és a tartályok meghibásodása során keletkezett villany- és vízszámlák a bérlőnek tulajdoníthatók, mivel neki kell fizetnie mindent, ami egyedi mérőkkel mérhető.

Abban az esetben, ha a bérlőnek sürgős intézkedéseket kell végrehajtania annak érdekében, hogy ne keletkezzen nagyobb kár vagy súlyos kellemetlenség Ezután követelheti a kiadótól a kiadót amíg előre közölte ezeket a cselekedeteket.

Másrészt, ha a tulajdonos egyszerű javítási munkákat tervez, a bérlő köteles azokat viselni, ha azok teljesítése a szerződés lejártáig nem halasztható el. A bérbeadónak azonban legalább három hónappal előre értesítenie kell bérlőjét e reformok jellegéről, kezdetéről, időtartamáról és előrelátható költségeiről.