A növekvő orosz középosztály befektetésre törekszik, és hazánkban rájuk talált egy opciót. Az oroszok már a második lakásvásárlók Spanyolországban. És hamarosan ők lesznek az elsők. Általában fiatalok, szeszélyesek és pénzt, sok pénzt hoznak. Ingatlanügynökségek, luxusüzletek, ügynökségek, szállodák és áruházak várják Önt, mint a májusi vizet. Az ötvenes évek "Üdvözlet, Mr. Marshall" -ból az "Üdvözlet, Mr. Misha" -ba kerültünk.

Mondja meg, mennyit ér egy osztriga Spanyolországban? A kérdés elgondolkodtat. Mijaíl Saratov orosz befektető, aki Benalmádenába (Málaga) utazott, hogy tesztelje az ingatlanpiacot, megteszi helyettem. Osztriga, a halboltban, mennyibe kerül? ragaszkodik hozzá. Ránézek a fordítóra. Saratovra nézek. Olyan elveszettnek érzem magam, mint Zapatero, amikor a kávé áráról kérdezik. Egy évtizede nem ettem ezt a finomságot. De van okostelefonom, ezért google-olom és becsülöm. Kiszámolom azt az egy eurót. A tolmács fordít. Saratov pedig felkiáltást mond. Egy euró! Tudja, mit ér egy kagyló egy moszkvai piacon? Tíz! És halottak. Spanyolországban élnek . Szaratov megfutamodik, és elmondja, hogy Moszkva külterületén egy 40 négyzetméteres lakás körülbelül 150 000 euró. Spártai, egy hálószobás, szovjet stílusú, aláhúzza. Ugyanazon áron vásárolhat egy két vagy három hálószobás, tengerre néző kilátást a spanyol tengerparton. Nyolc hónap tél Oroszországban, nyolc napsütés Spanyolországban. Nincs szín, mondat.

Hirtelen megértem, hogy miért vásárol öt Spanyolországban eladott házból egyet egy orosz - derül ki a kétmillió ingatlanügynököt tömörítő globális szövetség, a Fiabci adataiból. De ugyanakkor Saratov nyilatkozata meggondolja a fejemet. Kiderült, hogy amit keres, az az ára. Más szavakkal: már nem csak az oligarchia engedheti meg magának azt a luxust, hogy házat vásároljon külföldön; Már nem potentátokról van szó egy olyan országban, ahol a lakosság tíz százaléka ellenőrzi az erőforrások 90 százalékát (Oroszország a harmadik nemzet a legtöbb milliárdossal, csak az Egyesült Államok és Kína mögött van). Ez a középosztály. Oroszországban van egy nagyon erős és jó megtakarításokkal, amely azt keresi, hova fektesse be őket. A válság miatti áreséssel - a Costa del Sol-on pedig akár 35 százalékkal is csökkentek- Spanyolország nagyon érdekes lehetőség lett - magyarázza Natalia Germán, a Best Elite, a moszkvai székhelyű, csúcskategóriás ügyfelekre szakosodott ingatlanügynökség nemzetközi értékesítési igazgatója. Továbbra is van vevőnk, amely 1,5 millió euró feletti ingatlanokat keres. De a robbanás 300 000-nél kevesebbnél történt .

Az oroszok lettek a második lakásvásárlók Spanyolországban. Túllépték a franciákat, és csak a britek fölött vannak. A szakértők pedig úgy becsülik, hogy elhaladnak mellettük, mert sok brit ingatlanban megjelenik az „eladó” jel. Az angolok többsége nyugdíjas, aki alaposan szemügyre veszi nyugdíját, és teljes mértékben kihasználja a spanyol közegészségügyi rendszer előnyeit. Az oroszok általában fiatal párok, gyerekek járnak iskolába, szeszélyeik kielégítésére és pénzre, sok pénzre.Nem csak az ingatlan, hanem a turisztikai szektorban is megjelennek. Tégla és tengerpart, ütött gazdaságunk két pillére. Mi vagyunk az orosz turisták kedvenc európai országa. Jobban szeretik a mediterrán peremet. Katalónia (75 százalék), Levante és Costa del Sol, a Kanári-szigetek mellett. Spanyolország tavaly 1,2 millió orosz látogatót fogadott és 2015-ben eléri a két milliót. Görögország és Ciprus bizonytalan helyzete, az oroszok két hagyományos célpontja felgyorsította a folyamatot.

De nemcsak az exkluzív üzletekben várják őket, mint a májusi vizet. A tenerifei El Corte Inglés-ben plakátok és hangszórók vannak az Ön nyelvén. Az óriásplakátokon, a Costa Doradától a Costa del Solig, a cirill betű szerepel. Oroszul beszélő személyzetet vesznek fel ügynökségekbe és szállodákba, mert még mindig nehezen tudják kezelni az angolt. Végül is olyan hatalom volt, hogy az orosz nyelv a lingua franca volt. És végül az olyan repülőterek, mint az El Altet (Alicante) készülnek a gátra, amelynek frekvenciája eléri a heti 18 járatot Moszkvából és Szentpétervárról.

Turistaként érkeznek, bár az ingatlanszektor arról álmodozik, hogy sokan lakosok lesznek, és így jönnek ki abból a kómából, amelyben 2008 óta zuhannak. De a kóma nagyon mély. 3,4 millió üres otthon van Spanyolországban. A külföldieknek történő értékesítés visszatért a válság előtti szintre. u, 000 évente. Ez egy reménysugár. De még mindig túl korai a feltámadásról beszélni. A spanyol ingatlanpiacon tapasztalt szökőár. Szükségünk van egy „Marshall-tervre”. És egy akkora piac, mint Oroszország, mentőöv lehet. De sok orosznak kellene a kútból való kijutás - magyarázza Enrique Lacalle üzletember, a spanyol ingatlanvállalatokat és orosz befektetőket összefogó esemény, az Russian Meeting Point szervezője, amelynek kiadásai Barcelonában, Torreviejaban, Marbellában vannak. Az ötlet az, hogy éhséggel és étkezési vágyakozással járjanak együtt; Más szavakkal, a keleti potenciális vásárlók szembesülnek az eladókkal, és ellátogatnak a Földközi-tenger partján lévő ezer üres lakásba, amelyek a fejlesztők és a bankok rendelkezésére állnak.

Az ár nem az egyetlen ösztönző. Szeretik az éghajlatot, a gasztronómiát, valamint a munka minőségét, ami nagyon jó. De a legvonzóbb, hogy Spanyolország megnyitja előttük az Európai Unió kapuit - mondja Lacalle. Néhány hónappal ezelőtt a spanyol kormány lemondott arról, hogy automatikusan megadja a tartózkodási engedélyt azoknak az EU-n kívüli állampolgároknak, akik több mint 160 000 euróért vásárolnak házat. Egyelőre a bejelentés egy szondalégballonon maradt, de nagy érdeklődést váltott ki Oroszország iránt. Mivel ez az engedély nemcsak spanyol földön szolgálná őket, hanem lehetővé tenné számukra, hogy vízum nélkül is szabadon mozoghassanak schengeni területen. Az oroszok irtózó bürokratikus zavar. Lacalle szerint ez jó ötlet. De a lakás megszerzéséhez két feltételre lenne szükség annak megadásához. Az egyik az, hogy a vevőnek kifogástalan bűnügyi bizonyítványa van, és így elkerüljük a maffia problémáját. És a második. bizonyos összegű spanyol államadósság megszerzéséhez .

Nehéz kitörölni azt a megbélyegzést, amely az oroszokat a maffiával azonosítja. Nem segítenek az olyan esetek, mint Andrei Petrov, a lloret de mari székhelyű főnök, akit 56 millió euró pénzmosásával, a volt polgármester és több tanácsos megvesztegetésével vádolnak. Rosszul vagyok az ország korruptjaitól. Spanyolországban mindenkinek ára van - jelentette ki Petrov. Pedig Lloret de Mar nagyon letelepedett és aktív orosz lakossággal büszkélkedhet. Ők a regisztráltak öt százaléka. Saját ortodox egyházuk van. És ők végzik a lakásvásárlási műveletek 60 százalékát. Nem szeretnek bérelni, első és második otthont is vásárolnak. És a második kéz sem tetszik nekik; vadonatúj házakat akarnak. Az orosz hatóságok aggódnak a diaszpóra okozta tőkemozgás miatt, és megpróbálják elriasztani a potenciális befektetőket azzal, hogy elmondják nekik, hogy Spanyolországban nagyon rossz a helyzet, ami még mindig igaz. A jogi bizonytalanságról és a korrupcióról szóló televíziós jelentések hazánkban követik egymást, de az átlag orosz összehasonlítja azzal, amit otthon van, és filozófiával veszi.

A papírmunka az, ami leginkább elbátortalanítja őket. Ana María Peñarroya, a marbellai La Reserva urbanizáció kereskedelmi igazgatója tudja ezt. Tehát próbáljon vörös szőnyeget rakni rájuk. Mindent feldolgozunk értük. szerződések, fordítások, villany, víz, iskolák Az oroszok nem szeretnek sorban állni. Túl sokat tettek hazájukban. Ingyenes jogi tanácsadást nyújtunk Önnek. Szállodába helyezzük őket a szállodaláncunkba, és fizetünk nekik a tartózkodásukért, ha vásárolnak. És fontolgatjuk a járat kifizetését, mert ha végül vásárolnak, az nem sokat jelent. Elbúcsúzom Saratovtól, a befektetőtől, aki az osztrigáról kérdezett, és aki még nem döntötte el, hogy házat vásárol-e Spanyolországban. Megkér, hogy ajánljak egy bort, amelyet hazavihetek. Javaslom párat. Mit érnek?, érdeklődik. Három eurónál kevesebb, mondom neki. Nyisd ki a szemed. Gyanítom, hogy befejeztem a meggyőzést.

Oroszország növekvő középosztálya

Siryl Dimitri. - Spanyolország egy alku. Sok középosztálybeli honfitársam körülbelül százezer eurót spórolt meg, és életük többé-kevésbé rendeződött. Ennél a pénznél készpénzben fizethetnek a tengerparti lakásért. Moszkva a világ legdrágább városa; Spanyolország ehhez képest alku. Siryi Dimitri a Yarmetro, a Moszkvától 200 kilométerre fekvő Jaroszlávban található befektetési tanácsadó cég igazgatója.

Nina Barnachinskaya. "Az álmom. hogy itt éljek ". Nina 11 éve van Spanyolországban. 17 éves kislányával együtt egy padláson él Torremolinosban. Érte jöttem. A spanyolországi tartózkodás lehetővé teszi, hogy az Európai Unió bármely egyetemén tanulhasson .

Szergej Oblozhko. - Több órámba telik utazni a városomból Moszkvába, mint Spanyolországba repülni. Szergej orvos, Szocsiban él, a Kaukázus és a Fekete-tenger között. Profilja jellemző a potenciális vásárlóra. 30–45 éves, házas, gyermekekkel. Házat keres az ünnepekre, és nem zárja ki, hogy maradjon. Kétszer is eljöttem Spanyolországba. Nagyon kényelmes, hogy ennyi közvetlen járat van. A városomtól Moszkváig hosszabb ideig tart. Szeretnék házat venni a tenger mellett. Béreltem egy autót és bejártam a partot Alicante-tól Katalóniáig. És most Malagát nézem. Gondoltam Törökországra, de a Costa Brava-t jobban szeretem .

Victoria Babushkina. "A ciprusi és görögországi helyzet a spanyoloknak kedvez." A Cliff Property nemzetközi ügynökségnél dolgozik. Ügyfeleink 75 százaléka 200 000 és 300 000 euró közötti apartmanokban és villákban érdekelt. A többi pedig egy-három millió között mozog. Spanyolország a legnépszerűbb úti cél a nyolc ország közül, ahol irodáink vannak. Ciprus és Görögország helyzete, amelyek szintén jól bevált üdülési és lakóhelyek Oroszországban, sokkal aggasztóbb, ezért Spanyolország vonzóbbá vált .

Inessa Savelyeva. „Mi, oroszok szeretjük, ha mindent nekünk sikerül. a vízumoktól az adókig ”. Az én hazámban nemcsak a magas osztályú orosz vásárol ingatlanokat, ékszereket, műalkotásokat, luxusautókat, most hozzá kell adnunk a felső-középosztályt is. Vannak, akik szeretik, ha mindent nekik kezelnek. vízumok, közjegyző, adók Ezért Spanyolországban egyre több az orosz ügyvédi iroda és tanácsadó cég. Nemcsak a nyelv, hanem a mentalitás ismerete is fontos - mondja Inessa Savelyeva, a Best Elite ügynökség főigazgatója.

Svetlana Ciliuta. „Oroszországban a jelzálogkölcsönök sokkal drágábbak; ennek a háromszorosa itt ”. 15 éve van Spanyolországban. Oroszországban a jelzálogköltségek drágábbak, és 12–14 százalékos kamatot kell fizetnie; majdnem megháromszorozódik Spanyolországban. Az árak meglehetősen csökkentek. Marbella legelegánsabb urbanizációjának legolcsóbb háza, Sierra Blanca [ahol a fotót pózol] négymillió euróba került. Most 2,5-ért ad el. Az élet pedig megfizethetőbb, mint Oroszországban. Aki jön, cipőt, designer ruhát, szőrmét vásárol.A szomszédosak a nagy üzletek. Sokkal kevesebb az ajánlat .

Natalia német. „Az orosz szeret keveredni az emberekkel. Menekülj a szellemvárosok elől ”. Orosz származású nemzetközi értékesítési tanácsadó. Vegyen részt olyan rendezvényeken, mint például a Benalmádenában (Málaga) található Russian Meeting Point, amely összeköttetésként szolgál az orosz befektetők és a spanyol ingatlanvállalatok között. Ügyfeleink 70 százaléka vásárol házat Spanyolországban, hogy töltse szabadságát, és azt tervezi, hogy körülbelül öt évig megőrzi, mielőtt eladná. De menekülj a szellemlakótelepek elől. Ez pedig hátrány lehet. Szeret keveredni a közösség életében. Keresse meg a közeli iskolákat, üzleteket, klubokat .

Costa Rica

MAGAZIN Beszélnek a csendről, kérem! Francis Montesinos