A tetők és tetők otthoni rehabilitációja és karbantartása

Bár nem akarunk és nem alkalmazunk jó karbantartási gyakorlatokat, az idő múlása befolyásolja az építkezés különböző aspektusait, és a külső oldalra néző elemeket, például a homlokzatokat és a tetőket büntetik a legjobban.

tippek

Hosszú távon gyakorolnunk kell rehabilitáció a tetőn vagy borító, még akkor is, ha ez egy konkrét pont és egy minimális teljesítmény, de nekünk kell munkához látnunk.

A lakóépületek tetején és tetején megjelenő problémák gyors és hatékony megoldást igényelnek, hozzáadott problémával, összetettek, amint azt a következő képen láthatjuk ...

Rossz állapotban tartásával csak annyit lehet elérni, hogy felgyorsítsa a romlás sebességét, a szükséges javítás egyre drágább az állapotának helyreállításához.

A tetők típusai és felépítésük

Annak meghatározása, hogy milyen típusú tetőn fogunk dolgozni a rehabilitáció során, és annak felépítése, alapvető fontosságú az építőiparban jelentkező kórképek kezelésében.

Ebben az értelemben a Valenciai Építési Intézet (IVE) dokumentációjára támaszkodunk, amely 10 informatív dokumentumot tartalmaz; 3 ferde tetőn és 7 lapos tetőn. Minden dokumentum felépítése:

  • Az elem és az alkatrészek azonosító szakasza.
  • Az egyes tető vagy tetőelemek megépítésekor követendő utasítások.
  • Egészségügyi és biztonsági intézkedések, amelyeket figyelembe kell venni az elem telepítése során.

A besorolás és a következő dokumentumok letöltéséhez való hozzáférés a FIVE-től származik (regisztráltuk magunkat, és a letöltés PDF-ben ingyenes):

  • QB 01 - Lapos tető, járható, hagyományos, rögzített járda.
  • QB 02 - Lapos, járható, fordított tető rögzített padlóval.
  • QB 03 - Lapos tető, járható, szellőző, rögzített járda.
  • QB 04 - Lapos tető, járható, hagyományos, úszó burkolat.
  • QB 05 - Lapos tető, járható, fordított, úszó járda.
  • QB 06 - Lapos tető, nem járható, hagyományos, kavicsvédelem.
  • QB 07 - Lapos tető, nem járható, fordított, kavicsvédelem.
  • QB 08 - Tetőcserép a lejtős padlón.
  • QB 09 - Cseréptető, szellőző a lejtős padlón.
  • QB 10 - Tetőcserép, vízszintes födémen.

Ha további információkat akarunk látni, akkor az építkezések típusairól és azok műszaki megoldásairól szóló cikkből további részleteket találunk, de időszakokra és időkre hivatkozva. A parkosított kertek szempontjából bonyolultabb tető esetén pedig a parkosított tetőkről szóló cikket olvashatjuk, ahol számos értékes kézikönyvet és műszaki dokumentációt talál.

Milyen hibák jelennek meg általában a ház tetején?

Az általános okai tető patológiák Valójában kiterjedt téma, de a következő ábrán% -ban ellenőrizhetjük a patológiák általános eredetét:

Amint az az előző ábrán látható (A%), a fő okok nem mindig reagálnak pontosan a tetőn lévő bizonyos időskorra, többnyire korábbi okok, amelyek a projektből és annak kivitelezéséből származnak. Ha egy kicsit elmélyülünk az információkban, akkor a a tetők patológiáinak diagnosztizálása vázlatként:

A két előző ábra a Madridi Politechnikai Egyetem HERE épületének patológiája kézikönyvéből származik. Ezenkívül hasznossága érdekében javasoljuk a következő két cikk megtekintését:

A A tetőket érintő fő probléma a nedvesség jelenléte. A víz az építkezés ellensége, mivel nagyon rövid idő alatt mindent elront.

A tetők gyengesége: nedvesség

A ház tetején belüli nedvesség megjelenése különböző anomáliákból származhat, amelyeket kényelmes helyesen azonosítani annak érdekében, hogy hatékonyan megtámadhassák a betegség gyökerét, és képesek legyenek teljesen eltávolítani a meghibásodást.

De a páratartalom mellett az évek egyszerű múlása is oka lehet annak, hogy a ház teteje helyreállítást igényel. A szerkezeti faelemek az évek során elveszíthetik erejüket a karbantartás hiánya, a rovarok jelenléte miatt, amelyek csökkentik a szakaszukat, ezek a problémák, amelyek felmerülhetnek a már évek óta létező konstrukciókban.

Nedvesség a tetőkön

Először is, hogy tisztázzuk, miről beszélünk vázlatosan, és hogy lássuk, milyenek és hol jelennek meg, a lehetséges okok, megfontolások és hogyan lehet megakadályozni. Nagyon hasznos sémát kínálunk:

Ezen a ponton emlékeznünk kell arra, hogy gyorsan kell cselekednünk a típusú páratartalom a tetőkön Csempék és lapok negatív következményeik miatt, és ezt következetesen kell kezelni, mivel a humedades24.com portálon nagyon jól megjegyzik, hogy a higrometria, a csillapítás vagy a gőz problémájának összefoglalásaként:

  • A páralecsapódás miatti páratartalom: Ha a tetőtér vagy a beltéri nézőpontból beszélünk, az hatással lesz a belső felületre. A fő probléma a szigetelés hiánya vagy annak helytelen telepítése, a szellőzés alapvető szerepet játszik. A szoba belső hőmérsékletét meg kell növelni, hogy a harmat hőmérséklete ne érje el (hőszigetelés tetőn történő elhelyezésével) vagy a vízgőz nyomásának csökkentésével, amely egyszerűen szellőzteti a helyiséget.
  • Kapilláris nedvesség a nyitott terasz és a ház vagy a szerkezet falának találkozásánál: Elvileg a vízszigetelő berendezés meghibásodásának tudható be, amelynek következtében a víz a falakról kapillaritással szivárog (a nedvesség emelkedik), és szivárgást okoz.
  • Nedvesség baleset vagy szivárgás miatt: Ezek általában véletlenül vagy életkorukból adódó sérülések, általában a csempék törése.

Sérülések észlelésekor soha nem szabad azokat a járda hajlításával helyrehozni. Meg kell emelni a meglévő burkolatot, és meg kell kezdeni a problémák kijavítását. Aztán hozzáadjuk, meglátjuk az eljárásokat és a videókat, amelyek elmagyarázzák a folyamatokat és a technikai megoldásokat.

Cseréptető szivárgási problémák

A cseréptetőkben nedvesség jelenhet meg belül, és szélsőségesebb esetben közvetlenül találhat szivárgást.

Ha konkrét problémáról van szó, akkor nagy valószínűséggel eltört egy darab cserép, amellyel a megoldás egyszerű: a törött darab és a kész anyag cseréje.

Ne feledje, hogy a problémának nem feltétlenül azon a helyen kell lennie, ahová a csepp esik, mert valószínű, hogy addig csúszik át a fedél valamely elemén, amíg le nem jön az adott helyen.

Hogyan lehet cserélni egy törött csempét

Ha szögezett pala darabról van szó, akkor a csempe eltávolításához karomfúró szükséges. A karomhúzót az alkatrész alá csúsztatjuk, és megérintjük a rögzítő szegek eltávolításához. Ezután minden törött töredéket eltávolítunk, és új palát helyezünk a felső sor alá csúsztatva.

A palát szabadon horganyzott szegekkel szegezik. Fontos, hogy a szivárgás elkerülése érdekében a fejeket gitt védje. A csempe cseréjének jobb megértése érdekében a következő videót hagyjuk:

Ha a szivárgások és a nedvesség jelenléte az egész tetőn általános, akkor valami komolyabb és ezért drágább rehabilitációra kell gondolni.

Szivárgások megjelenése az egész tetőn

Egy régi tetőn nagyon valószínű, hogy a szivárgások és a nedvesség megjelenése a teljes felületen a vízszigetelés hiányából adódik. Ebben az esetben a megoldás az egész tető megemelése, vízszigetelő membrán és reteile elhelyezése.

Fontos meghatározni, hogy melyek a legalkalmasabb anyagok a tető rehabilitációjára, és ezekben az esetekben véleményünk szerint elengedhetetlen a szakember bizonyítéka, bár videót hagyunk arról, hogyan lehet aszfaltszövetet elhelyezni a legmerészebbeknek:

Ha a tető nem olyan régi, és biztosan tudjuk, hogy megfelelő a vízszigetelése, és akkor is szivárgások jelennek meg, nagyon valószínű, hogy a tető lejtése nem megfelelő.

Ez komoly probléma, mivel az egyetlen lehetséges megoldás a ház tetejének átépítése. A teljes tetőt szétszerelni kell, annak szerkezetét is beleértve, és nagyobb lejtéssel át kell alakítani.

Javítsa ki a páratartalom problémáját a lapos tetőkön

Általában a következő gyenge pontokat találhatjuk, amelyeket felül kell vizsgálnunk:

Ha a teljes lapostetőben nedvesség van, akkor a legjobb, ha a tetőt megfelelő vízszigeteléssel teljesen rehabilitálják.

Ezekben az esetekben a legjobb, ha PVC vagy EPDM lapot (ez egyfajta gumilemez) helyez el, amely lefedi a tető teljes felületét, vagy aszfaltos vízszigetelő szövetet helyez el, mint az előző videó. Példa egy EPDM lap telepítésére:

Ha a víz megjelenése egy lapos tetőn pontos, akkor a fent említett anyagok nem a legmegfelelőbbek. Ezeknek az anyagoknak a foltjainak elhelyezése azt jelenti, hogy sok ízület van, és megnő a vízen való beszivárgás lehetősége, így a probléma nem csak megoldott, hanem súlyosbodhat is.

A lapos tetők speciális javításaihoz a legjobb az olyan anyagokat használni, amelyekkel in situ dolgozik, például bitumenes, vízszigetelő lemezeket és festékeket.

Mindent, ami a tető rehabilitációját végzi, szakszemélyzetnek kell elvégeznie, mert ez az épület nagyon fontos része, amelyet biztosítani kell, hogy jó eredményeket és hosszú ideig biztosítson.

Tető és tető karbantartása

A ház külsejének tökéletes karbantartása garantálja a jó szigetelést, a páratartalom és a szivárgás hiányát.

A tetőkön és tetőkön kialakuló szivárgások gyakran lefutnak egy utat, amíg foltként nem jelennek meg a falon. Gyakran előfordul, hogy a szivárgások a meghibásodott profilok között vagy egy laza csempe által hagyott résben jelentkeznek, ha napos, a szivárgás fénypontként helyezhető el.

Ha látunk ilyeneket, akkor a ház tetejére alulról felfelé a tetőn keresztül szöget kell vezetni a lezárandó pont megjelölésére. A szögre húr van kötve, hogy a vizet egy vödörbe vezesse, amíg a szivárgás meg nem javul.

Kerülje el a kondenzáció lehetséges hatásait

A cserép alatti légkeringés elkerüli a tetőfelület és az alsó rész közötti hőmérséklet-kontrasztot. A megoldás a ház megfelelő szellőztetésének és szigetelésének az elérése az építése során.

A különféle szellőzőnyílásokat szakemberek telepíthetik (mivel a munka fontos) az épület különböző részein: rácscsíkok, amelyek sok levegőt szolgáltatnak; a hegygerinc kijáratai, nagyon diszkrétek; a klasszikus csúcsok, nehezen építhetők, de rendkívül dekoratívak és a tetőtéri kijáratok alkalmasak nagyon széles lapos tetőkre.

Akadálymentes ereszcsatornák

Rács felszerelése az ereszcsatornába nagyszerű ötlet, hogy a levelek és a nagy törmelék ne csúszkáljon be és ne dugja el. Meg kell vásárolnia a rácsot, hogy megmérje vagy kivágja egy fogó segítségével. Csúsztassa a belső szélét az első zsindely vagy födémsor alá, és hajtsa össze a rostélyt, hogy illeszkedjen az élekhez.

Huzalszűrő, más néven ketrecszűrő hozzáadása kiküszöböli a lefolyók eltömődésének lehetőségét.

Repedt kémények

A megrepedezett kéménycsatornát azonnal meg kell javítani, mert veszélyes lehet. A repedések általában a kövek vagy téglák hézagában jelennek meg, és javításukhoz elegendő ezeket az illesztéseket kiüríteni és többé-kevésbé folyékony habarcsot injektálni. Ha a repedések a belső felületet érintik, akkor jobb, ha a munkát szakember hagyja.

Szendvicspanelek, szigeteljék és díszítsék

A tető jó szigetelési rendszere a szendvicspanel. Három rétegből álló termék; a hőszigetelő anyagot mindegyik darab közepére helyezzük, és ami a másik két felületet illeti, az egyik lakkozott faanyagban van (amely a ház teteje lesz), és a panel felső rétege az, amely támogatja a csempét vagy a kívánt típusú bevonatot.

A csempe és a szendvicspanel közé tanácsos szigetelőlemezt helyezni, és gondoskodni a felületről és az illesztésekről, hogy ne fordulhasson elő vízszivárgás.

Amikor a terasz vízszigetelő lapjának egy része megromlik vagy megreped, néhány tippet követve könnyen foltozható.

Folt egy lapos fedélzetet

A lapos tetők vízszigetelése membránnal vagy elasztomer lapokkal általában a teraszok szigetelésének szokásos eljárása. A felújítás során nem tanácsos a felesleges bevonatot kidobni, mert ha a padló bármely része idővel megreped, könnyen foltozható.

Ehhez a ragasztót a szivárgás körül viszik fel. A fennmaradó elasztomer lapból kerek tapaszt vágnak ki, és a tapaszt úgy helyezik el, hogy illeszkedjen. Hengerrel nyomja le, és várjon 30 percet, amíg a ragasztó oldószer megszárad; majd szilikon pisztollyal lezárja a tapasz széleit, és egy spatulával ellapítja a tömítő gyöngyöt, hogy a víz lefolyjon és ne álljon meg.

A biztonságos lépcső kiválasztása

A tetőre mászás némi veszélyt jelent, és még inkább, ha az épület magas, ezért fontos betartani bizonyos biztonsági előírásokat. Nincs munka, ha a fedélzet nedves vagy jeges, és csúszásgátló cipőt kell viselni. Fontos továbbá megkeresni a létra rögzítési pontját, amelynek távtartója lesz a falra, és nem az ereszcsatornára.

Mennyibe kerül a tető rehabilitálása?

Először megjegyeznünk kell, hogy a szakemberek többek között megfelelő és személyre szabott költségvetést biztosítanak számunkra a tetőnk vagy a ház tetejének rehabilitációjára. De ha általánosított ötletet akarunk kapni, akkor mindig megtekinthetünk egy építési adatbázist.

Az árakat az IVE adatbázisból ITT ellenőrizhetjük (az áralapok minden évben frissülnek, és 2007 - 2019 közöttiek). Egyébként, ha összehasonlítani szeretne más árakat, az építési árgenerátorokról szóló cikkben további információk találhatók.

Ne feledje, hogy a nyár ideális alkalom a barkácsmunkák elvégzésére a szabadban. A tetők és a burkolatok megfelelő karbantartása garantálja az elszigeteltséget, ezért hiányzik azok a bosszantó nedvességfoltok és szivárgások, amelyek a téli szezonban meglátogatnak minket.

Ha további információkra van szükség, olvassa el a cikket arról, hogyan lehet egyszerű módon megtalálni az ingyenes PDF könyveket az építészetről.

Ha tetszett a cikk, értékelje és ossza meg!

Az egyetlen igazi dolog ebben az életben az, hogy a Földön élünk, és csak egy van. Tehát vegye tudomásul, amit csinál! Építész szeretője annak, amit talál, és rajong a szakmámért.