A szülői fészek elhagyása egy ugrás, amelyet minden fiatalnak meg kell tennie felnőtt életének megkezdéséhez. Spanyolok esetében egy szomorú valóságot találnak, amely meghiúsítja őket: keresnek és keresnek, de fizetésükkel és a ház áraival szinte lehetetlen vásárolni vagy bérelni.

vásárolni

A Fotocasa által készített „A fiatalok és a lakhatáshoz való viszonyuk 2018–2019-ben” jelentésből kiderül, hogy a 18 és 34 év közötti spanyol lakosság növelte ingatlan-aktivitását. Pontosabban a fiatalok 40% -a hajtott végre valamilyen intézkedést a lakáspiacon az elmúlt tizenkét hónapban. Ez a százalékos arány 11% -kal több, mint 2018-ban.

Az ingatlan-aktivitás növekedése a 35 évesnél fiatalabbak körében elsősorban a nem hatékony keresletnek köszönhető (azok, akik keresés nélkül kerestek, most 21%, szemben az egy évvel ezelőtti 12% -kal). A tényleges kereslet azonban jóval kevésbé nőtt: azok, akik valóban vásároltak vagy béreltek (bérlőként), most 22% (2018-ban 18%) - derül ki a Fotocasa tanulmányából.

Az új madridi építkezés nem fedezi a valós keresletet

Ennek a szakportálnak a tanulmányi igazgatója, Beatriz Toribio, kifejti, hogy „ez a tanulmány ezt tükrözi fiataljaink valóban követelnek lakást: vásárolni vagy bérelni akarnak, de nem férnek hozzá mert gazdasági vagy foglalkoztatási helyzetük megakadályozza őket az árak növekedésében ".

A piacon aktív fiatalok 56% -a csak bérleti díjat, 24% csak vásárlást igényel és 20% mindkét piacot igényli - jelzi a jelentés. Inkább vásárolnak, mint bérelnek. Valójában, a megkérdezettek 36% -a számára "a bérlet pénzpazarlás". A gazdasági valóság azonban arra készteti őket, hogy ezt a lehetőséget válasszák. "Nagyra értékelik, hogy a növekvő bérleti díjakkal szemben a lakásvásárlást támogató elképzeléseik megerősödnek, amikor az első lehetőség a bérleti díj lenne" - mondja Toribio.

A fiatalok fele, akik béreltek vagy megpróbáltak bérelni egy ingatlant, hogy lakjanak benne, azért tették gazdasági helyzetük megakadályozza a vásárlást. Ezen okból kifolyólag vannak olyanok, amelyek köze vannak a bérleti díjaknak tulajdonított előnyökhöz: a munkaerő mobilitása (33% a 2018-as 38% -hoz képest) vagy a szabadság és a rugalmasság (26% a tavalyi 34% -hoz képest). Ez a két érv elvesztette a hangsúlyt a megkérdezettek tavalyihoz képest, csakúgy, mint az a határozott kijelentés, miszerint a vásárlás nem illik bele a terveikbe: egy évvel ezelőtt ez 22% -nak, most pedig 16% -nak volt oka.

VÁSÁROLJON HÁZAT, A FIATAL SPANYOL ÁLOMÁT

Azok a 35 éven aluliak, akik házat vásároltak vagy vételre törekedtek, tisztában vannak azzal, hogy ez hosszú távú befektetés (42%), és hogy az otthon a jövő biztosítása (34%). A bérleti jog tulajdonjogának megválasztásának ezen okai mellett a foglalkoztatási helyzet javulása emeli a 36% -ot.

Egy másik dal a vásárlási kísérlet eredménye. A 35 évesnél fiatalabbak aránya, akik az elmúlt tizenkét hónapban vásároltak otthont, gyakorlatilag megegyezik a 2018-as és a 2017-es évivel, míg azoké, akik otthon után kutattak, megkétszereződött (6% -ról 12-re %) 2018-hoz képest. Még maga az ágazat is kételkedik az INE jelzálogkölcsön-statisztikáiban.

A megkérdezettek 36% -a szerint "a bérlés pénzkidobás", és 42% egyértelmű, hogy a vásárlás hosszú távú befektetés

A piacon aktív fiatalok fele, akik nem vásároltak vagy próbáltak vásárolni, fontolóra veszik ezt a lehetőséget a következő öt évben. Ez a tendencia, amelyre már 2018-ban rámutattak, konszolidálódik, ugyanakkor a fiatalok vásárlási szándéka nő, a döntést egyre inkább elhalasztják: 2017 óta azok aránya, akik 2 éves időszakot határoznak meg a vásárlásra, folyamatosan lefelé halad, míg a 2 és 5 év közötti felvásárlást fontolgatók aránya nem áll meg.

Csak a legfiatalabbak, 18 és 24 év közöttiek, észrevehetően növelik érdeklődésüket a vásárlás iránt rövid távon. Azok a nehézségek azonban, amelyekkel szembesülnek, amikor valójában szembesítik az emancipáció lehetőségeit a piaccal, arra késztetik őket, hogy késleltessék (és többet takarítsanak meg) vagy béreljenek (ha elhalaszthatatlan érzelmi vagy munkaterveik vannak). Csak 9% -uk zárja ki teljesen a vásárlás lehetőségét.

Ezért, Beatriz Toribio azt állítja "Szektorként alternatívákat kell találnunk, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy megtakarítsák vagy finanszírozzák azoknak a fiataloknak a vásárlását, akik ezt megengedhetik maguknaknak nek". "De kiegyensúlyozottabb és professzionálisabb bérleti piacra is szükségünk van, amely a bérbeadást jó opcióvá teszi" - összegzi.