A britek kevesebb házat vásárolnak
A britek, a fő ingatlanbefektetők a nemzeti ingatlanpiacon, az első félévben, a Brexit feszültségének növekedésével párhuzamosan, ismét elvesztették helyüket
A Brexit háborús dobja a spanyol ingatlanpiacon is érezhető, amelynek évek óta a fő külföldi lakásvásárlói brit állampolgárok. Néhány liter azonban, 2019-ben még soha nem látott szintre estek.
A legfrissebb ingatlan-nyilvántartási statisztika szerint, amely az idei első félév végének felel meg, „a vevő a briteket tartja első állampolgárságként a külföldiek vásárlásainak 13,31% -ával. Ez az eredmény azonban a legalacsonyabb a történelmi sorozatban, ami megerősíti a brit kereslet fokozatos csökkenését a spanyol lakópiacon ".
A „britek” újra házat vásárolnak Spanyolországban, de másodkézből
Ahhoz, hogy képet kapjunk ezeknek az állampolgároknak a fogyásáról, elég emlékeznünk arra, hogy éppen egy évtizeddel ezelőtt, 2008-ban ők tették ki a műveletek mintegy 40% -át, és 11 500 éves tranzakciót érintettek, mely adatokat egy évvel korábban, A buborék teljes csúcsa több mint 17 000 műveletet ért el.
Később a nemzetközi pénzügyi válság és az ingatlanválság megtizedelte a fejlesztési üzletágat, egy olyan piacot, amely éppen akkor kezdett fellendülni, három évvel ezelőtt a Brexit diadalát látta a népszavazáson, hogy az Európai Unió elhagyja az országot. . fő külföldi befektető.
Az első csapás után (2017-ben a britek házvásárlása 10% -kal esett vissza) a vizek visszatértek a pályájukra, és tavaly Nagy-Britannia állampolgárai a válság előtti szinten voltak, egy év alatt 10 200 műveletet hajtottak végre. és az összes külföldi akvizíció 15% -át képviseli.
A nyugalom azonban rövid életű volt, és a a bizonytalanság spirálja amelybe a brit politika merül, csökkent a befektetői étvágya. Valójában az idei év első felében alig 4340 műveletet regisztráltak, az első negyedévről a második negyedévre 2,7% -kal csökkentek.
Ha az idei év második felében az első félévben tapasztalt lefelé irányuló ritmus fennmarad, a nemzeti fejlesztési szektor szembesül azzal, hogy a brit állampolgárok lakásvásárlásának végső egyenlege 9000 művelet alatt van, ami azt jelenti, hogy az öt évvel ezelőtti szintre esett vissza
"Ez egy nemzetiség, amely fokozatosan veszít piaci részesedéséből és a Brexit végeredményétől és a font viselkedésétől függően ez a piaci részesedés még alacsonyabb szintet is elérhet ”- figyelmeztetnek az ingatlan-nyilvántartók legújabb jelentésükben.
Elvárások és alternatívák
"A Brexit hatásai érezhetők, különösen azokon a területeken, ahol erős a brit turisták és a lakosok jelenléte, különösen Alicante és Malaga partjainak egy részén. De ezt az alacsonyabb jelenlétet más nemzetiségek kompenzálják. Az elmúlt években a latin-amerikai, északi és ázsiai befektetők erősödését láthattuk, különösen a nagyvárosokban. A tengerparton a britek, a franciák és a németek rangsora megmarad ”- mondja Beatriz Toribio, a Fotocasa tanulmányi és közigazgatási igazgatója.
Néhány piaci szereplő elkezdte értelmezni az első félév gyenge eredményeit annak jelzéseként, hogy a brit vásárló, látva a Brexit körüli feszültség fokozódását, sok esetben a késleltesse a megszerzését várakozás a végeredmény megismerésére, ezáltal lelassítva az adott piacra irányuló promóciók eladási arányát, mivel ennek a nemzetiségnek a súlya nagyon fontos.
Westminster legyőzi Johnsont: nem lesz kemény Brexit, nem lesznek előrehozott választások
Amint Tinsa legfrissebb költségjelentésében rámutat, "az EU-val kötött végleges megállapodás formája - ha ez megtörténik - feltételezi a brit piac fejlődését. Olyan tényezők, mint például az egészségügyi szolgáltatások nyújtása a spanyol brit lakosoknak, az említett megállapodásban vagy a kétoldalú megállapodások, kulcsfontosságú lesz, valamint a brit állampolgárok mobilitása a schengeni övezetben, logisztikai bonyodalmak a repülőtereken, amelyek meghosszabbítják az Egyesült Királyság és Spanyolország közötti átlagos utazási időket stb. ".
De a legrosszabb akkor következne be, ha - amint azt a jelenlegi brit miniszterelnök, Boris Johnson állítja - nincs üzletkötés. "A 2016-ban a szavazás után történtekhez hasonló módon a kemény Brexit nagy valószínűséggel font értékcsökkenés, ennek negatív hatása lenne a brit vásárlóerőre "- figyelmeztetnek a Tinsa szakértői.