hogyan

A szomszédsági panaszok 35% -a zajból származik, amelyet olyan szomszédok okoznak, akik nem tartják tiszteletben a többieket (20%), az otthonok rossz hangszigeteléséből (10%) vagy a hibás állapotú létesítményekből (5%). Ezek a madridi ingatlanadminisztrátorok szakmai kollégiumának adatai. Más szavakkal, a szomszédos közösségben a túlzott zaj miatt kialakult konfliktus gyakoribb, mint azt elképzelni tudjuk.

És sokan vagyunk, akiket csendben szenvedünk, mert nem tudjuk, hogyan viselkedjünk olyan szomszédokkal, akiknek az érvei az egész épületben elhangzanak, vagy egy háziállattal, aki az idő nagy részét egyedül tölti, és felhívja a tulajdonosát, vagy egy liftet recsegő zajjal.elviselhetetlen ... De van megoldás. Itt elmagyarázom neked.

Az első dolog, amelyet fontolóra kell vennünk, mielőtt jogi csatát indítanánk a szomszédságunkban zajló zaj miatt: Mivel közösségben élünk, és senki sem kerülheti el a kis zajt, sőt meggyőző okból túllépheti a szórványosan elviselhető határát ... Ugyan, mi egy környéki közösségben rugalmasnak kell lenned és meg kell értened egymást.

Ez azt jelenti, hogy amikor a zaj meghaladja ezt a korlátot, és állandó és túlzott kellemetlenséggé válik, amely megakadályozza, hogy békésen éljünk otthonunkban, akkor intézkedni kell. Senki sem köteles ellenállni a zajnak, amely meghaladja a helyi vagy regionális előírások által meghatározott maximális határértékeket, általában éjszaka 30 dB..

És hogy kell a zaj ahhoz, hogy bíróság elé állítsák? Nos, a Palma de Mallorca Tartományi Bíróság 2011. október 11-i kiterjedt ítélete elmondja. Ahhoz, hogy a zaj konfliktusként indítható „immisszió” legyen, a szomszédsági kapcsolatok keretében mindennek meg kell történnie:

A) Közvetett beavatkozás mások jogi szférájába.
B) Termelés a gazdaság használati vagy élvezeti jogainak gyakorlása során.
C) Bevezetés valaki más tulajdonába, visszahatással az emberekre vagy azok tulajdonára.
D) A zajinterferencia tartóssága, ismétlődése vagy folytonossága.
E) A hangimmisszió fenyegetése, megindítása és megszüntetése.

Ha Ön bérlő - Beszéljen a szállásadójával, hogy az elküldhesse panaszát a szomszédság közösségének elnökéhez, és nekik megoldást nyújtsanak.

Ha otthon vagy - ha a bérlői zavarják a többi szomszédot, akkor a bérlőinek felel. A környékbeli közösség beperelheti Önt, ha nem oldja meg a problémát, és a bérlő bosszantó tevékenysége miatt sürgetheti a bérlet megoldását.

A A horizontális tulajdonjog a 7.2 idegesítő tevékenységekre utal, amelyeket a szomszédok végezhetnek, és hogyan kezelheti a megoldást. Ott ezt a protokollt követik:

1. - A tulajdonosok közösségének elnöke közleménye a zajos szomszédhoz - A közösség elnöke a saját kezdeményezésére, vagy bármely tulajdonos vagy lakó által megköveteli, hogy a túlzott zajokat okozó szomszéd abbahagyja ezt. Azt is jelzik, hogy ha a zaj nem szűnik meg, a tulajdonosok közössége jogi lépéseket kezdeményezhet ellene.

2.- Per a Zajos Szomszéd ellen - Ha a zajos szomszéd továbbra is kitart magatartása mellett, a közösség elnöke a tulajdonosok közgyűlésének előzetes engedélyével tiltó intézkedést nyújthat be a zajos szomszéd ellen, amelyet rendes peres úton oldanak meg.

1. fejezet Ha egy háziállat zavar

A leggyakoribb, hogy azok az emberek, akiknek háziállatuk van otthon, aggódnak értük és jólétükért, és a házi kedvenc csak egy újabb „szomszéd” a közösségben. De vannak olyan esetek is, amikor a tulajdonosok sok órán át egyedül hagyják házi kedvencüket, és ez miatt az állat olyan hangokat ad ki, hogy felhívja a gazdáját, vagy figyelmet követel. Ezekben az esetekben egy háziállat bosszantó lehet más szomszédok számára.

A horizontális tulajdonról szóló törvény nem beszél ezekről az esetekről, az önkormányzati előírások viszont igen. Így álljon meg a városházán, hogy megnézze, mit írtak elő a városában az állatok otthonban tartásáról. Általában ezek a szabályok meghatározzák az állatok állandó tartózkodási idejét a teraszokon vagy a teraszokon, és korlátozzák az egy lakásra jutó állatok számát. Ha a tulajdonos nem tartja be ezeket az előírásokat, bejelentheti a városházán.

Ezenkívül beszéljen a tulajdonosok közösségének elnökével, hogy a következő szomszédok találkozóján megvitassák a problémát, és megállapodást fogadjanak el az állatok épületben tartásáról.

2. fejezet. Ha a szomszéd okoz elviselhetetlen zajt

Ha éppen a szomszédok állandó érvelései válnak elviselhetetlen kellemetlenséggé volumenük és állandóságuk miatt, akkor nekünk is a városházára kell mennünk. Ott kell kérje az önkormányzati rendeleteket a városi környezet védelmével kapcsolatban, mert ott mondja meg, hogy az egyes időrésekben milyen megengedett zajindexek vannak attól függően, hogy otthonról vagy helyiségről van szó.

Felhívhatja a helyi rendőrséget, amikor zaj zajlik, hogy jöjjenek mérni, és az adatokkal a kezével beszéljen a környéki közösség elnökével, hogy a panasz eljusson a zajos szomszédhoz. A tulajdonosok közösségének a következő ülésén is meg kell vitatnia az ügyet, és meg kell határoznia az együttélés világos szabályait.

3. fejezet Ha a zajt épületszerelés okozza

Ha az épület létesítményei (lift, légkondicionáló, garázskapu ...) nem teszik lehetővé az otthoni békés életet, akkor a probléma megoldása érdekében beszéljen a tulajdonosok közösségének elnökével vagy az ingatlankezelőjével.

A horizontális tulajdonról szóló törvény megállapítja a tulajdonosok közösségének minden szükséges munkát el kell végeznie az ingatlan és szolgáltatásainak megfelelő megóvása érdekében. Tehát a közösség feladata kijavítani a problémát okozó telepítést.

15 Válasz arra, hogyan kezeljük a zajt a környező közösségben

Szia. Zenész vagyok. Hegedülök. Az egyik otthoni gyakorlatom során a szomszéd ahelyett, hogy velem beszélt volna, hogy szívesen segítenék neki abban, hogy megállapodásra jusson, mert csak bosszantom azt a bizonyos szomszédot, ő hívja a rendőrséget, és kiderül, hogy túllépem a 4dB-t a megengedett legnagyobb.
A műszeremnek lehetősége van csökkenteni a hangerőt, és szeretném tudni, hogy a hangerő csökkentésével továbbra is túllépem-e a határt, vagy sem, mit tehetek azért, hogy megismételjék a tesztet csökkentett hangerővel, hogy ellenőrizzék, folytatom-e túllépni a határokat, vagy sem. Kiktől kell újratesztelést kérnem? Köszönöm

Mi van, ha a zaj oka egy bár terasza, amely a ház alatt van, és ott mindenféle emberek hangosan beszélgetnek reggel 2-ig vagy 3-ig.?

Sajnos a probléma sokkal súlyosabb, mint amilyennek látszik. A tudatosság hiánya. Sajátos esetemben kétszer hívtam a rendőrséget különböző zajproblémák miatt. Egy évvel ezelőtt egy éjszaka egy palackos diszkóautóra 3-4 órakor. Aztán kb. 3 órán át rosszul aludtam, és egész nap 350 km körüli munkába kellett mennem, mint egy „zombi”, azzal a veszéllyel együtt, amellyel jár. Értem a volán mögött alvásból eredő baleseteket, mint például a közelmúltban Tarragonában vagy a Tornadizoson (Ávila).
A másik eset egy hónappal ezelőtt, egy közoktatási intézmény, amely makrópartit rendezett 10 és 14 óra között a sportpályán, és 90-100dB sikoly-zenét ért el az iroda elé. Lehetetlen telefonon koncentrálni vagy megérteni az ügyfeleket. Fél elveszett munkanap. A helyi rendőrség mindkét esetben nem tesz semmit, annak ellenére, hogy elolvasta az önkormányzati rendeletet. Azt mondták, hogy "megértettek engem, de nem tehettek semmit". Nem akarták abbahagyni. És bár feljelentették őket (mint szívességet) az intézet előtt, mert nincs zajengedélyük, már figyelmeztettek, hogy semmiért, a papír elveszik ... Ez a valóság a tartomány és autonómia (Sevilla).

Türelem és szerencse mindazoknak, akik szenvednek a bolygó leghangosabb országában élni Japán mellett, és ahol a zaj a kulturális örökség része (olvasd el a rakétákat a partikon és más ostobaságokat).

Azok számára, akik már nem bírják a füldugókat, nagyon buta trükk, amellyel mostanában találkoztam: fehér zaj. Töltse le az egyik „négy órányi fehér zaj/eső/folyó víz” fájl egyikét az internetről, vagy hangoljon egy szabad FM frekvenciára, és tegye CD-rádióra vagy hasonlóan táplált eszközre az ágy mellé. Csodával határozza meg a sok külső zajt.

Suren, egy házban nem lehet hegedülni.
Ha hangszeren akar játszani, fizessen egy szerelőnek, hogy hangszigetelt egy szobát a házában.
Óriási a tisztelet hiánya, ha egy házban hangszeren játszunk.
Meg kellene büntetniük

Általában házat cserélek, egyikre sem tudok mutatni, hogy nem kellett nagyon szomorú hangokat elviselnem a szomszédoktól és az utcától, a házépítés, a tisztelet hiánya, a durvaság és a rossz oktatás lehetetlenné teszi nyugodtan élj, sok ilyen évem van, és arra a meggyőződésre jutottam, hogy el kell viselnem, különben sértetlenül végzek, más országokban, ahol éltem, soha nem volt problémám.

Természetesen Cliren az, aki nem tiszteli Surent és az összes amatőr zenészt azzal, hogy szó szerint szavakat mond, anélkül, hogy egyértelművé tenné, hogy nem tiszteletszerű egy házban hangszeren játszani. Suren intézkedéseket tett a hangerő csökkentésével, és a zenészek általában udvarias és tiszteletreméltó emberek a környéken, próbálva nem zavarni a szomszédot.
A nagy hangerő zavarja, legyen az sztereó, televízió vagy hangszer. Vezessen be egy télikertet, és megtudhatja.

Szia.
És ha a környezeti zajokról van szó olyan helyszíneken, amelyeket gátlástalan fiatalok alkotnak, és olyan lakosságban, ahol nincs önkormányzati rendőrség, és a zajszabályozás inkább annak kedvez, aki okozza, mint annak, aki pihenni akar? Mit csinálok ?
Köszönöm

Jó reggelt, Cliren esete meglehetősen gyakori, a zajt általában a zenészekre hárítják. Nem hivatásos zenész vagyok, és problémáim voltak bizonyos szomszédokkal is. Pontosabban olyanokkal, akik tiltakoztak, mert nem korai órákban (délután 5-től 8-ig) próbáltam a házamban, és ugyanezek a szomszédok úgy vélik, hogy jogukban áll mindenkit bosszantani azzal, hogy ordibálnak a három churumbele-vel, hogy ők, kiabálás és gyalázkodás gyermekeik ellen, zuhanyzók, WC használata, redőnyök emelése bármikor…. gyerünk ember ... És mivel nem zenészek, mindent el kell viselnie? NEM lesz. Jellegét tekintve egy INCIVIC országban élünk, ahol a szomszédot nem tartják tiszteletben, és ez így megy.

Az én épületemben vannak olyan példátlan gyerekek (gondolom, diákok), akik azon kívül, hogy palackokat készítenek a padlón, a hajnali órákban nem vágnak haját kiabálva, sikítva a lépcsőn. Nagyszerű különlegessége, hogy bevágja az ajtókat, hogy bármikor bejárjon vagy kilépjen, amikor tutti plen készül. Hogyan lehet ezt kezelni?

Nincs tisztelet a házadban játszani? Nekem ez helytelennek tűnik. Lehet, hogy csökkentenie kell a hangerőt, de ez tiszteletlen? Egyáltalán nem. Az történik, hogy vannak napok, amikor máshol nem gyakorolhat, mint otthon. Óvintézkedések megtétele lehetséges. Ha decibellel megyünk, akkor mérje meg szomszédainak sikolyait és zajukat késő este. Amit én toleránsnak találok, az az, hogy megbetegszek, mert minden szomszédod éjjel-nappal cigarettafüsttel tölti meg a házadat és a tüdődet. Ez megölhet passzív dohányosként.

Valami hasonló történik velünk az épületünkben is, az egyik szomszédunk párjával folytatott megbeszélések az egész közösségben meghallgatásra kerülnek, és ez valami borzalmas, mivel időnként kissé különleges időpontokban szoktak lenni. Aztán egy szomszéd, aki zenész, és bár dicsőséges hallgatni őt, néha csak nyugalmat akar. A mi gazdaságunkban a falak teljesen papírból készülnek, és őszinte vagyok, hála istennek, hogy bérelünk.

Bérlő vagyok és példaértékű, ezért a szomszédaim azt mondják ... Kivéve azt, amely alattam már elviselhetetlen, és máshová akarunk menni ... Mit csinálsz, ha kibaszod, hogy a kutyád ugasson? Elküldte a polgárőrségre, miközben kopogtam és kinyitottam a garázs ajtaját, hogy a kutyám ugasson. Nos, otthon voltam, és máris repültem a kutyám teljesítményével, így hajnali 3: 30-kor felhívják a telefont, és a kutyám ugat (ez egy kutya, és ha az ajtó csörög, akkor ugat ...) úgy döntött, hogy elmegy, mert a kutyám már remeg és sír, és nagyon rosszul érzi magát ... Jelentettem a kutyámat fenyegető veszélyekért és a zajokért, mióta feltette a szobát mozgató zenét . Megjegyzendő, hogy a kutyám soha nincs egyedül, így ... Ezért 30 napos előzetes értesítés nélkül elhagyhatnám a lakást?

Zajszabályozások:

- Horizontális tulajdonjogi cikk 7.2
- Pihenéshez való jog 40. cikk
- Madrid városi tanácsa: OPCAT art. 47