A városi bérleti törvény (LAU) 20.3. Cikke megállapítja, hogy azokban az esetekben, amikor az otthon szolgáltatásokat kap (ebben az esetben szolgáltatásokat nyújt) egyedi alapon (métereken keresztül), ezeket a kiadásokat a bérlő fizeti. Ezért ebben a cikkben meg kell érteni mind a szerződéses költségeket (ha az árubeszerzést még nem kötötték meg), mind azok visszavonását, valamint a bérlő saját fogyasztásának költségeit.

bérleti

Így a bérlő felelős ezen költségek fedezéséért.

Az történik, hogy az árubeszerzés költségeinek tekintetében az említett szerződés sokszor már a bérbeadó nevében szerepel, így a bérlőnek nem kell vállalnia az említett költségeket.

A fő problémát azonban a fizetési kötelezettség fedezi. A bérlő felelős a bérbeadóért, mert ez a LAU 20.3 cikkében szerepel. De gyakran a bérbeadó felelős a tartozásért a szállítóval (amikor a szállítási szerződés birtokosaként jelenik meg). Amivel a bérlő tartozik a bérbeadónak. A bérbeadó pedig tartozik a szállítóval. És itt minden megvan ahhoz, hogy elveszítse a bérbeadót (ha középre kerül).

Amint azt a "Gáz, víz és áram, a bérlő vagy a bérbeadó nevében?" amelyben ezt az ügyet mélyrehatóan elemzem, számomra sokkal megfelelőbbnek tűnik, hogy a lízingszerződésekben az árubeszerzési szerződések a lízingbevevő nevére szólnak, vagyis hogy a lízingbeadó nem "akadályozza".

Általánosságban úgy gondolom, hogy több oka van ennek a tézisnek, mint ellenkezőleg. De a fő ok, amelynek a legnagyobb súlya van a döntés meghozatalakor, az, hogy elkerülje a bérlő magas adósságát.

Igaz, hogy mivel az árubeszerzés a bérlő nevében történik, olyan helyzetek, mint például a bérlet végén, az utóbbi értesíti a szállítót a szerződések felmondásáról, és ennek következtében kárt okoz a bérbeadónak, akinek költenie kell pénzt újra regisztrálni.

Az alábbiakban átírt ellátási klauzula modellel azonban a lízingbeadót érintő kockázatok minimalizálása a célja, hogy a lízingbevevő kénytelen legyen nem ilyen típusú gyakorlatokat folytatni, és ha mégis, akkor igényt tarthat büntetés (más dolog, hogy később a bérlő esetleges fizetésképtelensége miatt felszámíthatják vagy sem).

Ezért hagyom neked ezt a záradékot a bérleti szerződések mindegyik típusára és a két esetre, amelyeket mindegyikben találhatunk (felmondott szerződések és a bérbeadó nevére bejegyzett szerződések), hogy hozzáadhassa a bérleti szerződések.

A szokásos tartózkodási hely szerződése alacsony szállítási szerződésekkel

KIADÁSOK ÉS ADÓK. A bérlő felelőssége és elszámolása lesz, hogy mind a Városi Tanáccsal, mind az ellátó társaságokkal teljesítse a házhoz szükséges megfelelő szállítási szerződéseket, valamint felmondja azokat a bérlet végén.

Mindenesetre a szállítók által kiállított számlák kifizetése a szerződés első napjától az utolsóig az otthonban elfogyasztott fogyasztásért a bérlő feladata lesz.

Hasonlóképpen, a bérlő fél felelős a bérelt háznak megfelelő szemlék kifizetéséért a szemétszállítási és a települési hulladékkezelési szolgáltatásért.

A szokásos tartózkodási hely szerződése bejegyzett szállítási szerződésekkel

KIADÁSOK ÉS ADÓK. A bérlet megkötésekor a lakásszolgáltatási szerződések a D/Mª névre szólnak …………………………………………… . …….

A bérlő vállalja, hogy a bérlet kezdetétől számított 30 napon belül teljes mértékben kezeli a szerződések tulajdonosváltását a nevükben. Ennek a feltételnek a be nem tartása a szerződés felmondásának és 1000 eurós kötbérnek minősül, kivéve, ha a vezetést nem a bérlőnek nem tulajdonítható okokból tudták volna elvégezni. Mindez függetlenül attól a kártérítéstől, amelyet a bérlőnek fizetnie kell a bérbeadónak az ilyen szerződésszegéssel okozott károkért.

A lízingbevevő a jelen bérleti szerződés aláírásával egyetértését fejezi ki azzal kapcsolatban, hogy amikor a lízingbe vevő azt kéri, a szolgáltató tulajdonosváltást hajt végre annak érdekében, akit a bérlő kijelöl. Ha a záradék rendelkezései ellenére a bérlő részvétele továbbra is szükséges a tulajdonosváltás kezeléséhez, ha az nem működik közre mindenben, ami ehhez a vezetéshez szükséges, 1000 eurós kötbért állapítanak meg.

Mindenesetre a szállítók által kiállított számlák kifizetése a szerződés első napjától az utolsóig az otthonban elfogyasztott fogyasztásért a bérlő feladata.

Hasonlóképpen, a bérlő fél felelős a bérelt háznak megfelelő szemlék kifizetéséért a szemétszállítási és a települési hulladékkezelési szolgáltatásért.

Szezonális szerződés alacsony szállítási szerződésekkel

Kétségtelenül ez a legkevésbé elterjedt lehetőség. Általában, ha egy házat szezononként bérelnek, gyakran előfordul, hogy az árukat lemerítik, hogy elkerüljék a szerződések felmondásának és a dobozok újbóli kiadásának költségeit, amikor újra bérlik, mivel valójában gyorsan bérlik. (például hallgatói szerződések esetén).

KELLÉKEK ÉS ADÓK. A bérlő felelőssége és elszámolása lesz, hogy mind a Városi Tanáccsal, mind az ellátó társaságokkal teljesítse a házhoz szükséges megfelelő szállítási szerződéseket, valamint felmondja azokat a bérlet végén.

Mindenesetre a szállítók által kiállított számlák kifizetése a szerződés első napjától az utolsóig az otthonban elfogyasztott fogyasztásért a bérlő feladata.

Hasonlóképpen, a bérlő fél felelős a bérleti háznak megfelelő szemlék kifizetéséért a szemétszállítási és a települési hulladékkezelési szolgáltatásért.

Szezonális szerződés a nyilvántartásba vett szállítási szerződésekkel

KELLÉKEK ÉS ADÓK. A bérlet megkötésekor a lakásszolgáltatási szerződések ……………………………………………………… . …….

A lízingbevevő vállalja, hogy a szerződések tulajdonosváltását a nevükben a bérlet kezdetétől számított 30 napon belül teljes mértékben kezeli. Ennek a feltételnek a be nem tartása a szerződés felmondásának és 1000 eurós kötbérnek minősül, kivéve, ha a vezetést nem a bérlőnek nem tulajdonítható okokból tudták volna elvégezni. Mindez függetlenül attól a kártérítéstől, amelyet a bérlőnek fizetnie kell a bérbeadónak az ilyen szerződésszegéssel okozott károkért.

A bérleti szerződés aláírásával a bérlő fél egyetértését fejezi ki abban az időben, amikor a bérbeadó fél azt kéri, a szállító tulajdonosváltást hajt végre annak érdekében, akit a bérbeadó kijelöl. Ha a záradék rendelkezései ellenére a bérlő részvétele továbbra is szükséges a tulajdonosváltás kezeléséhez, ha az nem működik közre mindenben, ami ehhez a vezetéshez szükséges, 1000 eurós kötbért állapítanak meg.

Mindenesetre a szállítók által kiállított számlák kifizetése a szerződés első napjától az utolsóig az otthonban elfogyasztott fogyasztásért a bérlő feladata lesz.

Hasonlóképpen, a bérlő fél felelős a bérelt háznak megfelelő szemlék kifizetéséért a szemétszállítási és a települési hulladékkezelési szolgáltatásért.

Ha úgy gondolja, hogy ez az információ hasznos volt az Ön számára KEDVENST KÉRTEK NEKED. Segíthet abban, hogy az ismerősei számára hasznos legyen, ha megosztja a közösségi gombokon keresztül 😉

Ne felejtsük el, hogy a Dokumentumarchívum szakaszban számos olyan szerződést és modellt talál, amelyek használatra készek.