A kanadai befektetési alap fontolgatja a Socimi részvénytulajdonba történő belépést és akár egy vételi ajánlat megadását is. Az Ismael Clemente vezette társaság a COVID-19 válság miatt nagy tőzsdei összeomlást szenvedett el, és ez ösztönözte Brookfield és más fontos alapok befektetési kedvét - írja az Expansión újság. Jelenleg a Merlin nagybetűs írása mintegy 3300 millió euró és eszközei értékéhez képest 50% -nál nagyobb engedménnyel kereskedik.

merlin

Az igazság az, hogy Brookfield belépése az ingatlanóriás fővárosába olyan dolog, amire már a pandémia kezdete előtt is gondoltak. Valójában a cég megmutatta néhány részvényesnek a részvények vásárlása iránti érdeklődését. De a Merlin tőzsdei összeomlása felgyorsította volna ezt a folyamatot arra a pontra, hogy fontolóra vegye egy vételi ajánlat indítását.

Meg kell jegyezni, hogy a Clemente azok közé a vállalatok közé tartozik, amelyek a legtöbb járványt szenvedték a piacon a világjárvány kitörése óta. Március 13. óta, a kormány előtti utolsó ülésen, amely kimondta a riasztási állapotot, július 31-ig a Merlin részvényei majdnem 30% -kal csökkentek, ami március eleje óta 40% fölé emelkedett, ami piaci értékét kb. 3300 millió euró, szemben eszközei nettó értékének 7635 milliójával.

Az elemzők úgy vélik, hogy a társaság részvényei nagyon olcsóak, és biztosítják, hogy a potenciális felértékelődése közel 40% lehet. Ezen felül jó ajánlásokat fogalmaz meg a szakértőktől, akik kiemelik portfóliójának diverzifikációját, jó vezetői csapatát, stabil mérlegét és készpénztermelő képességét.

Brookfield már beszélt volna néhány Merlin-részvényessel, hogy fontolóra vegye az értékpapírok jövőbeni megvásárlását. Figyelemre méltó ebben a részben Banco Santander, amelynek a Socimi 22% -a van; Manuel Lao Hernández és Blackrock, akik a társaság 6, illetve 4 százalékát birtokolják.

A kanadai cég lépése nem elsőként hajtja végre ezt a gyakorlatot a határain kívül. Valójában, Brookfield néhány hónappal ezelőtt már megszerezte a brit British ingatlancég 7% -át. Ezenkívül hazánkban is jelen van, miután a Temprano révén befektetett a diáklakások piacára.

A Merlin a sokoldalúbb portfoliójú Socimis közé tartozik, bár portfóliójának nagy súlya az irodák (51%). A többit logisztikára (31%) és kiskereskedelemre (18%) osztják. Minden ingatlanának bruttó értéke 12 755 millió euró. Ezenkívül a Sociminek van tétje a régi Chamartín-hadműveletben, amelyet Clemente maga sem zárta ki, hogy az elkövetkező hónapokban bővüljön az idealista/news interjúban.

Ismael Clemente: "A befektetési piacot a covid-19 teljesen leállította"

Ismael Clemente, A Merlin vezérigazgatója az idealistával/hírekkel áttekinti az ingatlanszektor jelenlegi helyzetét és a Socimi Tas a covid-19 járványát. Clemente elmagyarázza, hogy a befektetési piac teljesen leállt, és azt állítja, hogy a vállalat jelenleg rövid távú jövedelmet generáló projektekre összpontosít. Ezenkívül biztosítja azt is, hogy az idősek otthona olyan eszköz legyen, amely hosszú távon ragyogni fog, mert "a demográfiai adatok mellett áll", bár kizárja, hogy a Merlin "hírneve" miatt bármilyen befektetést eszközöl ebben a szegmensben.. A Socimi vezérigazgatója elismeri az egykori Chamartín-hadműveletben való részvétel fokozása iránti érdeklődést és kifejti, hogy a koronavírus-válság miatt a Merlin részvényesei spanyolokká váltak.

A gyáva hatással van a Merlinre és a Colonialra: kevesebbet keresnek eszközeik júniusig tartó amortizációja miatt

A két fő spanyolországi Socimis, a Merlin és a Colonial látta, hogy az év első hat hónapjának számláit hogyan érintette a világjárvány. Míg az első 73% -kal kevesebbet keresett az eszközök értékesítéséből és az ingatlanok alacsonyabb átértékeléséből, a második 26 millió eurót vesztett júniusig eszközei értékcsökkenése miatt.

Három nyugdíjazás kényszeríti a Merlint a felső vezetés átszervezésére

A Merlin bejelentette, hogy megváltoztatja vezetői csapatát, és három kulcsfontosságú vállalatvezetőt vált be, akik hamarosan elérik nyugdíjkorhatárukat. Ők David Brush, a befektetési igazgató; Javier Zarrabetitia, az irodai részleg vezetője és Fernando Lacadena, a pénzügyi vezető.

A Merlin megkeresi bérlőit: 2021-ig meghosszabbítja a bérleti díjakat

Az Ismael Clemente által vezetett társaság jóváhagyta a járvány bérleti díjának meghosszabbítását 2021 első félévéig. ”A cél az, hogy továbbra is segítsük bérlőinket a jelenlegi eladási aránynak megfelelő ösztönző politikában. tartsa az erőfeszítéseket fenntartható szinten "- mondja a menedzser.

Covid mérlegeli a Colonial és Merlin eredményeit az év harmadik negyedévében

A Merlin és a Colonial bemutatták pénzügyi eredményeiket az év harmadik negyedévében. Ebben az időszakban mindkét ingatlancsoport profitját elszenvedte a fő városokat sújtó egészségügyi válság miatt: míg a Merlin 65% -kal csökkentette nyereségét az előző évhez képest, addig a Colonial 99% -kal csökkent.

Megszületik a Merlin Hub, az a technológia, amely összeköti 33 épületet Madrid északi részén, hogy szolgáltatásokat nyújtson bérlőinek

Az Ismael Clemente vezette Socimi bemutatta 33 irodaházának összekapcsolására irányuló projektjét Madrid északi részén. Merlin Hub néven a cég célja, hogy új mobilitási megoldásokat és szolgáltatásokat kínáljon a területei bérlőinek, Bár a valóságban a termék célja a Socimi irodáinak m2-t bérlő vállalatok dolgozóinak igényeinek kielégítése, amint azt a saját vezérigazgatója bejelentette. - A központ észak. Ezzel a mondattal Clemente meg kívánja becsülni a Merlin által elindított új kapcsolódási projektet. Ez a következőknek köszönhetően lesz lehetséges egymillió eurós technológiai beruházás, bár a nagy ráfordításokat az új mobilitási megoldások és szolgáltatások eszközeinek kondicionálása jelentette: mintegy 19 millió euró.

A Covid-19 és a távmunka nem állítja le a madridi „elsődleges” irodák piacát: 30 000 m2-rel több a piac

A koronavírus nem ijesztgeti a befektetőket a madridi központi irodák piacán. A Paseo de la Castellana-n kevesebb mint négy kilométeren belül legfeljebb három projekt valósul meg, összesen 42 000 m2 - 12 000 m2 már előre bérelt - és ez 2020 utolsó negyedéve és 2021 első napja között lesz elérhető. "A covid-19 és a távmunka ellenére az elhelyezkedése és a projektek fontossága miatt nem lesz probléma az m2 felszívásával", Az ipari források idealista/híreket közölnek.