Az A Coruña-i üzletember visszatér, hogy összpontosítson arra, amit mindig is tudott csinálni: az ingatlan-üzletre

Nagyon korán kel, először érkezik az A Coruña irodába, amíg nem kell utaznia - amihez Gulfstream 550-es gépe van -, még mindig egy maroknyi élethosszig tartó barátja van, és szerepel a milliárdos spanyolok listáján. . A bútorgyűjtő, az asztalosmunkás szerelmese, az apja műhelyében tanult szakma, Manuel Jove Capellán (A Coruña, 1941) 77 éves, aki idén nyáron az ország 15 leggazdagabb embere közé kerül, vagyonával a Forbes 2100 millióra becsüli - hasonlóan Florentino Pérez vagy Jaime Botínéhez. Amióta eladta a Fadesa céget, amelyet Fernando Martín vásárolt közvetlenül az ingatlanbuborék kipattanása előtt (és amely a madridi bennszülött kezében Spanyolország történelmének legnagyobb felfüggesztésében szerepelt), Jove eltávolodott a reflektorfénytől, bár nem üzleti tevékenységből. Már akkor elmondta, amikor új csoportját (Inveravante) bemutatta, 2008-ban, hogy "a következő 15 évben" beszélt. Ennek tíz éve, és visszatért. Mert a terjeszkedés első szakasza után a veterán üzletember arra koncentrál, amire a legjobban képes: az ingatlanfejlesztésre.

tégla

A fordulat, amelyet vállalkozásainak ad, öt évvel ezelőtt kezdődött, és még korántsem ért véget. Ahhoz, hogy megértsd, a birodalom felépítéséből kell kiindulnod. Az Inveravante Inversiones Unipersonales-t egy száz vállalatból és 1480 millió euró saját tőkéből álló csoport anyavállalataként fejlesztették ki. 831 alkalmazottja van, forgalma (2016) pedig évi 150 millió. Ez a konglomerátum magában foglalja az ingatlanfejlesztéseket, a szállodákat, a bérleményeket, a bevásárlóközpontokat, a borászatokat és még a sajtgyárat is. Hogy csak egy példát említsek arra, hogy mit kincsel, Inveravante birtokolja a madridi Parque Warner-t, amelyet a Parques Reunidos-tól bérel, és a rekreációs központ környékét: 1,5 millió négyzetméter fél óra Spanyolország fővárosától.

De a legnagyobb súllyal rendelkező portfólió a cég legfrissebb letétbe helyezett beszámolója szerint az energetikai tevékenység, különösen a megújuló energiaforrások, amelyek a csoport teljes értékesítésének 59% -át adják, míg az ingatlan- és szállodai üzlet csak egyharmadát képviseli . A saját készítésű üzletember - 19 évesen bevándorolt ​​Németországba, 24 évesen házasodott meg, és felújítási céget alapított A Coruñában - egész életében megmutatta, hogy jó orra van az üzleti életben, bár az is igaz, hogy mielőtt Fadesa meglátta volna az első két embert a vállalatok csődbe mennek. Mindenesetre sikerei messze felülmúlják a kudarcokat, különösen akkor, amikor szinte véletlenül eladta az ingatlant: "Nem azért mentem, hogy eladjam a céget, Morgan Stanley felhívott" - mondta egyszer.

Világos váltó nélkül

Gyermekeik. Mindig a lazacsajtóban, soha nem a rózsában, két gyermeke kulcsfontosságú helyet foglal el: Felipa (49) a legtöbb vállalati részben és az Alapítvány elnökségében a csoport filantróp céljaira, Manuel Ángel (49) pedig a nyereségesség elérésére összpontosított. az apaság. María José, vállalkozásainak alelnöke 2002-ben és a Jove utódjára legjobban felkészült személy 37 éves korában hirtelen meghalt agyvérzés után.

A vezetői. Jove-nak megbízható csapata van, főleg a Fadesa színpadról. Jaime de Lacalle pénzügyi igazgató, Antonio de la Morena, az üzleti csoportból; Alberto Rodríguez, a Holding igazgatója és Luis García, az energiaügyi részleg. A kilenc borászatért Fernando Rovira, a Land fejlesztéséért Bernardino Hernandez az ügyvezető igazgató, Rocío Díaz pedig az ingatlanpromóció igazgatója.

Most a Jove ellentétes irányban halad, megszünteti pozícióit az energiaiparban, és megerősíti a téglát. Hogyan? 2013-ban megpróbálta eladni a kolumbiai olajvállalatát, a Vectrát, amelynek partnere a volt venezuelai politikus és az OPEC volt elnöke, Humberto Calderón Berti. A 128 millió euróért tett kézfogás a Jove kezében lévő részvények 75% -ának eladását vette figyelembe, amelyet át kellett adni Calderónnak és két alapnak: a Capital International Private Equity Fund VI-nak és az Acon Investments LLC leányvállalatának. . A fizetés szakaszos volt: 2016-ban 48 millió, 2017-ben pedig további 80 millió eurót értek le anélkül, hogy a vevők egy eurót tettek volna. Tehát a részvények visszatértek Jove-hoz, aki átszervezte a vállalatot, eltörölte az adósságot és újra eladásra adta, egyelőre sikertelenül.

Kevésbé tiszta energia

Ehhez a mozgalomhoz még egy. Tavaly nyár óta megpróbál megszabadulni a megújuló energiaforrások felosztásától. Múlt pénteken bejelentette, hogy öt, a Gestampszal rendelkezett szélerőműparkot értékesített az Endesa számára 178 millióért. De kihasználja a megawattokat Kanadában, Panamában, a Dominikai Köztársaságban (ahol az ország első engedélyezett szélerőműparkját építi) és Brazíliában, Mato Grosso vízerőművel és Ceará-i parkkal. A mozgalmat a csoport nem tárgyalja - a titok a ház jellemzője - bár ezzel párhuzamosan állandó ingatlan-mérföldköveket jelentenek be.

Marokkó az egyik kedvenc úti céljuk. Casablanca tengerpartján luxus lakóövezetet, bevásárlóközpontot, ötcsillagos szállodát és a Four Seasons által kezelt ötcsillagos szállodát, valamint Norman Foster építész pecsétjével ellátott turisztikai apartmanokat épített. Tangerben a Hilton szállodalánccal való szövetségnek köszönhetően, amely a szállodákat és a komplexumot kezeli, megismétli a modellt: szállodák, bevásárlóközpontok és irodahelyiségekkel rendelkező luxusházak. Építési vágya az óceán túlsó partjára terjed. Paracurúig, Fortaleza (Brazília) közelében, a tengerparton turisztikai komplexumot épített, amely ma már természetes és ritkán urbanizált környezet, amelyben 720 hektár területtel rendelkezik. Mexikóban, egyebek mellett, a Colorado-folyó deltájának bioszféra-rezervátuma mellett lévő San Felipe-t választotta 1200 hektár "elsőrangú" szálloda, aparthotel és otthon építésére a Cortez-tenger felé. Románia, Németország és Mexikó más területei is a galíciai célpontok közé tartoznak. Spanyolországban pedig több városban van lakóportfóliója. Ezen túlmenően Anidával, a BBVA ingatlanvállalatának leányvállalatával létrehozott egy vállalatot, amely otthont hirdet a központi helyeken és a terjeszkedési területeken.

Amint José Luis Matías, a Fadesa korábbi vezérigazgatója rámutatott, a Martinsa Jove elleni pert lefolytató per során (és amelyet Fernando Martín vesztett a költségekkel) tanár, de nem a birtokában lévő vagyon miatt, hanem azért, mert képesség a zsák talaj megszerzésére, kezelésére, építésére és értékesítésére ". Más szavakkal, amint Julián Rodríguez, a galíciai újságíró Señores de Galicia című könyvében rámutatott, "ez Fadesa egyik erős pontja volt: a földvásárlás, amikor még rusztikus volt, mielőtt átértékelték és fejleszthetővé vált". Ő maga szerelmes az otthonokba. Minden évben nagyszerű bulit kínált alkalmazottainak a culleredói villában (A Coruña). Épült egy ház is, amelyet "Jove UFO-jának" kereszteltek, az olajirosi űrhajóhoz való hasonlósága miatt, tengerre néző kilátással. De legtöbbször Coruñában lakik, bár vidéken van egy asztalos műhelye, ahol szabadidejét tölti.