TALCAI EGYETEM ÁLLAMIPARI MÉRNÖKI MŰVÉSZETI ISKOLA 2012 ÜZEMELTETÉSI RENDSZEREK DÍNMŰ ÉS ESZTÉTIKA KÖZPONT SZERZŐDÉSE: VANIA VÁLIA

művészeti

Tartalom Tartalomjegyzék Szójegyzék. 16 1. A tornaterem és a szépségközpont piacelemzése. 23 1.1. Az értéklánc elemzése. 23 1.2. Környező elemzés. 25 1.2.1. Specifikus környezeti elemzés. 29 1.2.2. Az 5 erő elemzése. 35 1.2.3. SWOT analízis. 36 2. A szolgáltatások keveréke. 39 2.1. Aerob és izmos munka a gépteremben. 39 2.1.1. Aerob edzés. 39 2.1.2. A felső törzs testépítése. 39 2.2. Izom munka szabad elemekkel. 40 2.3. Izom munka a padokon. 40 2.4. Tornaterem. 41 2.5. Esztétikai Központ. 42 2.5.5. A szolgáltatások keverékének összefoglalása. 43 2.6. A szolgálat virága. 44 2.7. A szolgáltatásokra vonatkozó követelmények. 46

Tartalom 2.7.1. Aerob és izmos munka a gépteremben. 46 2.7.2. Izom munka szabad elemekkel. 47 2.7.3. Izom munka a padokon. 47 2.7.4. Tornaterem. 48 2.7.5. Esztétikai Központ. 49 2.8. Emberi erőforrás igény. 50 2.8.1. Testedzők csapata. 51 2.8.2. Tornaterem. 51 2.8.3. Esztétikai Központ. 52 3. A szolgáltatások kapacitása. 54 3.1. Igényelosztás. 54 3.2. Kapacitásleírások. 56 4. A szolgáltatások logikai tervezése. 63 4.1. A szolgáltatási tevékenység logikai diagramja. 63 4.1.1. Tornatermi szolgáltatás diagram. 64 4.1.2. Esztétikai Központ szolgáltatás diagramja. 65 4.2. Vásárlói tapasztalatok diagram. 66 4.2.1. Tornaterem tapasztalat diagram. 66 4.2.2. Szőreltávolítási tapasztalatok diagram. 67 4.2.3. Tapasztalati diagram a manikűrhöz. 69

Tartalom 4.2.4. Tapasztalati diagram a relaxációhoz és a nyirokreduktív masszázshoz 70 5. A szolgáltatások fizikai kialakítása. 73 5.1. Szoftver. 73 5.2. Légkondicionáló rendszer. 74 5.3. Melegvíz rendszer. 76 5.4.1. Futópadok. 78 5.4.2. Elliptikus termékek. 80 5.4.3. Szobakerékpárok. 82 5.4.4. Forgó kerékpárok. 84 5.4.5. Padok és szabad elemek halmaza. 86 5.5. Technológia az Esztétikai Központ számára. 87 5.5.1. Nyirokreduktív masszázsgép. 87 5.5.2. Hordágy. 89 6. Munkahelyek kialakítása. 93 6.1. A szolgáltatási műveletek folyamatának meghatározása. 93 6.2. Az üzem alapelrendezése. 94 6.3. Munkahelyek kialakítása. 95 6.3.1. Recepció. 95 6.3.2. Fonó szoba. 97

Tartalom 6.3.3. Aerobik osztályterem. 99 6.3.4. Aerob edzőterem. 101 6.3.5. Edzőterem. 103 6.3.6. Manikűr és gyantázó szoba. 104 6.3.7. Masszázs szoba. 107 6.3.8. Öltözők. 109 6.3.9. Gyakorlási tanácsok. 112 6.3.10. Táplálkozási tanácsadás. 114 7. Szakemberek megtervezése és kiszervezés. 118 7.1. Szakemberek által tervezett szolgáltatások. 118 7.2. Kiszervezéssel kapcsolatos szolgáltatások. 122 8. Helyelemzés ... 125 9. Elrendezés kialakítása. 138 10. Végrehajtási terv ... 143 10.1 Végrehajtási tevékenységek. 143 10.2 Kritikus út. 145 10.3 A megvalósítás költsége. 146 10.4 Végrehajtási idő. 147 11. Gazdasági értékelés. 154 11.1. Jövedelem. 154

Tartalom 11.2. Költségek 155 11.3. Beruházások. 156 11.3.1. Csapatmérleg. 156 11.3.2. A fizikai munkák mérlege. 157 11.3.3. A személyzet egyensúlya. 158 11.4. A működő tőke meghatározása. 158 11.5. Értékelési paraméterek. 159 11.5.1. Értékelési horizont. 159 11.5.2. A TREMA meghatározása. 160 11.5.3. Az adókulcs meghatározása. 161 11.7.1. Optimista cash flow. 165 11.7.2. Pesszimista cash flow. 165 11.7.3. Pénzforgalom finanszírozással 1. 166 11.7.4. Pénzforgalom finanszírozással 2. 167 Táblázatok indexe 1. táblázat A metabolikus betegségek vizsgálata. 28 2. táblázat Potenciális versenyzők. 29 3. táblázat Magas és alacsony szezon. 32

Tartalom 4. táblázat: Összefoglaló szolgáltatások keveréke. 43 5. táblázat A napi látogatottság főszezonjának vizsgálata. 54 6. táblázat Tanulmányozza a főszezont óránkénti látogatottsági nap szerint. 55 7. táblázat Napi látogatások alacsony szezonban végzett vizsgálata. 55 8. táblázat Alacsony évszakos vizsgálat óránkénti látogatási napok szerint. 56 9. táblázat Szoftvertechnológiai alternatívák. 74 10. táblázat A légkondicionáló rendszer technológiai alternatívái. 76 11. táblázat: A melegvíz-rendszer technológiai alternatívái. 77 12. táblázat Melegvíz-rendszer. 78 13. táblázat: Futópadok technológiai alternatívái. 79 14. táblázat: Az elliptikus termékek technológiai alternatívái. 81 15. táblázat A szobakerékpárok technológiai alternatívája. 83 16. táblázat: A forgó kerékpár technológiai alternatívája. 85 17. táblázat A halmaz és szabad elemek technológiai alternatívái. 87 18. táblázat: A hordágyak technológiai alternatívái. 90 19. táblázat Fogadó elemek. 95 20. táblázat A vétel speciális technológiái. 96 21. táblázat Spinnnig szobaelemek. 98 22. táblázat: A fonóhelyiség technológiai specifikációi. 98

Tartalom 23. táblázat: Aerob tantermi elemek. 100 24. táblázat: Aerob osztálytermi technológiai előírások. 100 25. táblázat: Aerob edzőtermi elemek. 101 26. táblázat: Az aerob edzőterem technológiai előírásai. 102 27. táblázat Súlytermi elemek. 103 28. táblázat A súlyzó technológiai specifikációi. 103 29. táblázat az Esztétikai Központ elemei. 105 30. táblázat: A manikűr és a szőrtelenítés sajátos technológiái. 106 31. táblázat: Masszázsszoba elemei. 108 32. táblázat: A masszázsszobák technológiai specifikációi. 108 33. táblázat Öltözőelemek. 110 34. táblázat Az öltözők technológiai és személyi előírásai. 111 35. táblázat Gyakorlási tanácsok. 112 36. táblázat: A testmozgási tanácsadás technológiai specifikációi. 113 37. táblázat Táplálkozási tanácsadó elemek. 115 38. táblázat A táplálkozási tanácsadás technológiai specifikációi. 115 39. táblázat: A padló specifikációi. 120 40. táblázat: Az amplifikációs rendszer specifikációi. 121 41. táblázat: Vízadagoló specifikációi. 123 42. táblázat: liter víz. 124

Tartalom 43. táblázat Súlyozott tényezők mátrixa a helyhez. 135 44. táblázat Kapcsolati diagram kódok. 138 45. táblázat Munkalap. 139 46. táblázat Munka- és mérőközpontok. 141 47. táblázat Tevékenységek és költségek. 149 48. táblázat A szolgáltatások ára. 154 49. táblázat A változó költségek részlete. 155 50. táblázat: Csapatmérleg. 156 51. táblázat A fizikai munkák mérlege. 157 52. táblázat Személyi egyenleg. 158 53. táblázat: Forgóeszköz 1. 159 54. táblázat Cash-flow. 163 55. táblázat: A tiszta cash-flow jövedelmezőségének mutatói. 164 56. táblázat Nyereségességi mutatók Optimista cash flow. 165 57. táblázat: Pesszimista cash-flow jövedelmezőségi mutatók. 165 58. táblázat: A hitel, finanszírozás jellemzői 1. 166 59. táblázat: A pénzforgalom jövedelmezőségének mutatói finanszírozással 1. 167 60. táblázat A hitel, finanszírozás jellemzői 2. 167 61. táblázat A pénzforgalom jövedelmezőségének mutatói finanszírozással 2. 168 62. táblázat Műszaki a szoftver specifikációi. 177

Tartalom 63. táblázat A légkondicionáló rendszer műszaki specifikációi. 179 64. táblázat A kazánok műszaki specifikációi. 182 65. táblázat: Az elliptikus termékek műszaki specifikációi. 184 66. táblázat A szobakerékpárok műszaki specifikációi. 185 67. táblázat: Forgó kerékpár műszaki specifikációi. 185 68. táblázat: Specifikációk A alternatíva bankokhoz és szabad elemekhez. Hiba! Meghatározatlan marker. 69. táblázat: Alternatív B műszaki előírások padokra és szabad elemekre. Hiba! Meghatározatlan marker. 70. táblázat: Értékesítési becslés. 192 71. táblázat: Részletesen változó és fix költségek. 193 72. táblázat Optimista forgatókönyv. 198 73. táblázat Pesszimista forgatókönyv. 199 74. táblázat Finanszírozás 50%. 200 76. táblázat Forgatókönyv 80% -os finanszírozással. 201 grafikon Index 1. grafikon IND felmérés. 26 2. ábra IND 2. felmérés. 27 3. ábra Ügyfelek száma havonta. 33 Illusztrációk indexe

1. tartalmi ábra: Értéklánc tornaterem és esztétikai központ. 23 2. ábra Értéklánc képekkel. 24 3. ábra Porter 5 erőelemzése. 36 4. ábra SWOT-elemzés. 37 5. ábra A szolgálat virága. 44 6. ábra "Tornaterem és Esztétikai Központ" szolgáltatások listája. 46 7. ábra Anyagok és szolgáltatások listája Gépház. 47 8. ábra Anyagok és szolgáltatások listája Ingyenes elemek. 47 9. ábra Anyagok és szolgáltatások listája Bankok. 48 10. ábra: A követelmények és szolgáltatások felsorolása tornaterem. 48 11. ábra Anyagok és szolgáltatások listája Centro de Estética. 49 12. ábra Szimbólumok folyamatábra. 63 13. ábra Tornatermi szolgáltatások diagram. 64 14. ábra: Szolgáltatási ábra Esztétikai központ. 65 15. ábra Tornaterem tapasztalat diagram. 66 16. ábra Tapasztalati diagram a szőrtelenítéshez. 68 17. ábra Tapasztalati diagram a manikűrhöz. 69 18. ábra Tapasztalati diagram a relaxációhoz és a nyirokreduktív masszázshoz. 70 19. ábra Futópad. 80 20. ábra Elliptikus. 82

Tartalom 21. ábra: Kerékpár. 84 22. ábra: Forgó kerékpár. 86 23. ábra A nyirokreduktív masszázs technológiai alternatívái. 89 24. ábra Nyirokreduktív masszázs eszköz. 89 25. ábra Hordó. 91 26. ábra: A szolgáltatási műveletek folyamattípusai. 93 27. ábra A folyamatok típusai és az elosztás alapvető típusai. 94 28. ábra Fogadó munka központ. 97 29. ábra Munkaközpont fonó helyiséghez. 99 30. ábra: Munkahely aerobik tantermekhez. 101 31. ábra Az aerob edzőterem munkaközpontja. 102 32. ábra Munkaközpont súlyzók számára. 104 33. ábra Manikűr és gyantázó helyiség munkaközpontja. 107 34. ábra Masszázs terem munkaközpontja. 109 35. ábra Öltöző munkahelyi központ. 111 36. ábra: Munkahelyi gyakorlási tanácsok. 114 37. ábra Táplálkozási tanácsadó munkaközpont. 116 38. ábra Sportparketták színei. 118 39. ábra Pulzáló aranypadló. 119 40. ábra: Pulasztikus Broze padló. 120

Tartalomjegyzék 41. ábra behringer TRUTH B2031P erősítés. 121 42. ábra Amplifikáció Behritone C50A. 122 43. ábra WP 1000N vízadagoló. 124 44. ábra: LifeFitness műszaki szolgálat. 125 45. ábra: 1. alternatív hely. 128 46. ábra: 1. alternatív hely. 128 47. ábra 2. alternatíva helye. 129 48. ábra 2. alternatív hely. 129 49. ábra 3. alternatív hely. 130 50. ábra: 3. alternatív hely. 130 51. ábra 4. alternatív hely. 131 52. ábra 4. alternatív hely. 131 53. ábra 5. alternatíva helye. 132 54. ábra 5. alternatíva helye. 133 55. ábra Helyszín alternatívákkal ellátott térkép. 133 56. ábra Az alternatívák domborzati térképe. 134 57. ábra Tevékenységi kapcsolat diagram. 139 58. ábra Dimenzió nélküli blokkdiagram jelölése. 140 59. ábra Dimenzió nélküli tömbvázlat. 140 Illusztráció 60 Elrendezés tornaterem és szépségközpont. 142

Tartalom 61. ábra A Google Earth fotóinak helye. 144 62. ábra Folyamatábra az elrendezésen belül. 145 63. ábra Végrehajtási tevékenységek. 148 64. ábra Erőforrások költsége. 151 65. ábra Mérföldkövek és időtartamok. 152 66. ábra Kritikus út. 190 67. ábra: Üzembe helyezési szakértő. 190 68. ábra: Építésvezető. 191 69. ábra Építési ellenőrzés. 191 70. ábra: HR-szakértő. 191 71. ábra Befektetési naptár. 194 72. ábra Értékcsökkenés. 195 73. ábra: könyv szerinti érték. 196 74. ábra: Értékesítési eszközök. 197

Bevezetés BEVEZETÉS Vania Vilches Muñoz Néstor Zavala Troncoso 19. oldal

Bevezetés Határozza meg kritériumok, súlyozás és pontszámok alapján, melyik a legjobb alternatív helyszín az Edzőterem és Esztétikai Központ számára. Határozza meg a munkaközpontokat, a projekt általános elrendezését és a hozzájuk tartozó elrendezést a Gimnázium és Esztétikai Központ részterületein. Készítse el a projekt későbbi megvalósításának megvalósítási tervét. Végezze el a projekt gazdasági értékelését, és szerezze be, mennyire kivitelezhető a fejlesztése. Vania Vilches Muñoz Néstor Zavala Troncoso 21. oldal

1. fejezet: Piackutatás 1. fejezet: PIACTANULMÁNY Ez a fejezet egy tornaterem és szépségközpont értékláncának kidolgozásával és magyarázatával kezdődik, majd elemzik az érintett ügynökök viselkedését. Az alábbiakban meghatározzuk azokat a fő okokat, amelyek miatt az emberek részt vesznek ezeken a helyszíneken, az egyes igények szerint.

1. fejezet: Piaci tanulmány 1. táblázat Az anyagcsere-betegségek vizsgálata A paraméterek változása az átfogó fizikai aktivitás műhelyek kezdete és vége között (n = 821) Kezdési idő különbség Súly (kg) 73,72 ± 13,7 72,56 ± 13, 6-1,16 BMI (kg) 31,13 ± 5,9 30,69 ± 5,6-0,44 SBP (mmhg) 129,78 ± 18,5 126,97 ± 17,6-2, 81 DBP (mmhg) 78,73 ± 11,2 76,65 ± 10,5-2,08 Glikémia (mg/dl) 105,28 ± 70,5 101,71 ± 40,9- 3,57 A járás tesztje (m) 439,90 ± 91,7 518,58 ± 93,6 78,68 A paraméterek különbsége a műhelyek vége és kezdete között korcsoport szerint Felnőttek (