Mi a piaci érték?
A piaci érték egy termék, áru vagy szolgáltatás értéke, amelyet a piac kereslete és kínálata határoz meg, mivel ez az a nettó összeg, amelyet az eladó megszerezhet az adott termék, áru vagy szolgáltatás eladásából a szokásos kereskedelmi feltételek mellett. a piacot ezért néha nyílt piaci értéknek is nevezik, bár ennek a kifejezésnek a különböző szabványokban eltérő meghatározása van.
A Nemzetközi Értékelési Szabványok (http://www.ivsc.org) szerint a piaci értéket úgy határozzák meg, mint "azt a becsült összeget, amelyre egy ingatlant az értékelési napon el lehet cserélni egy vevő és egy eladó között. független ügylet, ahol a felek tudatosan és kényszer nélkül járnak el ».
A a piaci érték más fogalom, mint a piaci ár, amely az az ár, amelyen tranzakciókat lehet kötni, míg a piaci érték a valós mögöttes érték, amelyek nem mindig azonosak. A piaci érték fogalmát inkább nem hatékony piacokon vagy egyensúlyhiányos helyzetekben használják, ahol a piaci árak nem tükrözik a valós piaci értéket.
A piaci érték is eltér a valós érték, mivel a valós érték az ügyletben részt vevő két féltől függ, míg a piaci érték nem. A valós érték megköveteli az ár értékelését, amely ésszerű két konkrét fél között, figyelembe véve azokat a előnyöket és hátrányokat, amelyeket mindkét fél megszerez a tranzakcióból. Bár a piaci érték megfelel ezeknek a kritériumoknak, nem feltétlenül kell ezt mindig megtennie.
Piaci érték és piaci elméletek
Különböző elméletek próbálják megmagyarázni a piaci érték meghatározását. A piaci érték egy olyan fogalom, amelyet a magánszemélyek és a vállalatok üzleti eszközként használnak, ezért szubjektív az eladó és a vevő felfogása szempontjából, mivel mindegyik különböző paramétereket vehet figyelembe.
A piaci ár tekinthető annak, amelyet az emberek hajlandóak fizetni valamiért egy adott időpontban és helyen, fontos kiemelni annak fontosságát, hogy az eladók és a vevők milyen idő- és helyszíntartományban élnek. Megfontolják-e a helyi, regionális, nemzeti vagy nemzetközi piacot? Ebben az értelemben a helyi piaci érték és az azonnali piaci érték pontosan megegyezik a helyi piaci árral. Ha sokan ugyanazt a terméket akarják, de nincs elég mindenki számára, aki szeretné, akkor a piaci érték és a piaci ár megegyezik. Nem helyes azt gondolni, hogy valaminek csak pos értéke van, mivel az érték gazdasági értelemben a tranzakcióktól függ, így ha nincsenek tranzakciók, akkor nincs érték, vagy nulla az érték, bár előfordulhat becslés a a várható eladás értéke vagy ára.
Túlértékelés és alulértékelés
Ez a két szó arra utal, hogy az ár túl magas (túlárazott) vagy túl alacsony (alulértékelt) az egyén vagy a csoport elvárásaihoz képest. Ez egyfajta összehasonlítási forma a személyes elvárások és néhány piaci érték-összehasonlító eszköz között. Ezért a túlértékelés vagy az alulértékelés akkor érvényes, ha viszonyul az eredetnél alkalmazott összehasonlításhoz, de teljesen irracionális ezen összehasonlító alap nélkül. Valójában a túlértékelés és az alulértékelés gyakran szubjektív értékelés, érvényes hivatkozás nélkül.