Hét éve kötelező az eladó vagy kiadó lakásoknak megadni az energiamegtakarítás szintjét, bár ez nem valami meghatározó a vásárlók számára.

eladó vagy kiadó

"Használt lakás 86 négyzetméteres, három hálószoba, két fürdőszoba, északi fekvésű, 1981-ben épült, központi fűtéssel és „F” energiatanúsítás (330 kWh/m² év) ". Az új és használt lakások energiahatékonysága az eladó vagy kiadó lakások egyik jellemzőjeként került beépítésre, mivel hét évvel ezelőtt kötelezővé vált, bár még mindig nem nagyon ismert a lakosság számára. nyilvánosság számára, vagy döntő jelentőségű az eladás lezárása.

Az otthonoknak vizsgálaton kell átesniük a hatékonyságuk igazolásához energia és energiafogyasztás, amelyet befolyásol a homlokzat burkolata, valamint az ablakok és a fűtési rendszerek típusához való orientáció. Aragónban 78 284 már meglévő és 201 új épület van, amelyek befejezték ezt az eljárást - derül ki az Ökológiai Átmeneti Minisztérium 2018. december 31-i adataiból.

A-tól G-ig

A szintek be vannak rendezve betűk az ábécé után, mint a háztartási gépek energiacímkéjénél. Mindkét esetben hét van, és színük megegyezik, de az épületekben A-ról G-re mennek, az elektromos készülékekben pedig D-ben maradnak, mert négy A-szint van.

"Az energiacímke továbbra is az energiatanúsítvány, a teljes jelentés összefoglalója. Kötelező feltüntetni az eladás vagy bérlet hirdetésében, 2013 óta"- magyarázza Rocío Amo, a Certicalia-tól, amely az eljárások kezelésére szakosodott platform. Az április 5-i 235/2013-as királyi rendelet jóváhagyja az épületek energiahatékonyságának igazolására vonatkozó alapvető eljárást.

Aragonban az új épületek fele A vagy B tanúsítvánnyal rendelkezik, míg a többit elosztják C és D között, és csak 16-nál van E. Nincsenek F-ben vagy G-ben. Ellenkezőleg, a használt lakások közül a legtöbb az E besorolású (43 035), majd G (10 946), D (10 633) és F (9 298) követi. A 2018-as adatok szerint csak 189 otthon éri el a maximális besorolást.

Több információ

A tanúsítvány 10 évig érvényes, Mester elmagyarázza. Ezért bérleti szerződés esetén, ha annak öt év után megszűnik, a tanúsítvány még öt évig használható, még akkor is, ha a bérlő megváltozik.

Az energiatakarékosság helye

A gyakorlatban az energiafogyasztás nem meghatározó tényező a lakásvásárláshoz vagy -bérléshez. "Most nincs létfontosságú jelentősége, bár minden nap nagyobb jelentősége lesz", biztosítja Fernando Baena, az aragóniai ingatlanügynökök szövetségének elnöke. Jelenleg a lakás helyének kritériuma van előírva. Így "aki lakást akar a központban vagy Las Deliciasban, és 30 vagy 60 éves, az tudja, hogy ennek nagyon rossz az energiaértéke".

Ez azonban aggodalomra ad okot azok számára, akik új építésű lakást szereznek. "Aki új otthont vásárolni jön, kérdez az energia besorolásáról", elismerik. És úgy véli, hogy ez a tényező az elérhetőséggel együtt az elkövetkező években nagyobb súlyt fog kapni.

A ház energiafogyasztásának, a hasznos területnek, a padló vagy a mennyezet magasságának, a nap és az árnyék óráinak kiszámításához, ha felújítják vagy sem, ha van gázkazánja, elektromos vízmelegítője ...

A címke tükrözi az eredményt, és a színskálán keresztül hatékonyságot biztosít, zöldtől pirosig, és az A-tól (hatékonyabb tulajdonságok) G-ig (kevésbé hatékony tulajdonságok) betűkkel a Certicalia-ból jelzik. Az energiafogyasztást és a CO2-kibocsátást kiszámítják. Az A betű tulajdonságai alább felemésztenek 30,3 kWh/m2 év és a legkevésbé hatékonyak meghaladják a 287,5 kWh/m2 évet.

Központi fűtés vagy napelemek

"Az A házak elméletileg kevés CO2-t bocsátanak ki, és általában nagyon hatékony házak", Rocío Amo de Certicalia rámutat. Ez minden esetben függ, de általában ez elérhető, ha megújuló energiát használ, például egy olyan családot, amely napelemeket használ a vízhez és a fűtéshez.

"Egy átlagosan 70 méteres emeleten 10 vagy 15 éves szokásos földgázkazánnal az átlagos hatékonyságuk általában E vagy F" - mondja példaként. "Egy központi fűtési rendszerrel rendelkező épület általában csökkenti ezeknek az otthonoknak a besorolását, bár nem csak azért, mert van központi kazánja, van-e G, mert sok minden befolyásolja "például az ablakok típusát és azt, hogy süt-e a nap a homlokzaton. Bizonyos esetekben" jó reformmal felmehet a D-re ".

A kibocsátások az atmoszférába kibocsátott szén-dioxid kilogrammjában mérjük az ingatlan minden négyzetméterére egy év alatt (kgCO2/m2 év). A leghatékonyabb épületek kevesebb, mint 6,8 kg CO2/m2 éves kibocsátást jelentenek, a legkevésbé hatékonyak pedig meghaladják a 70,9 kg CO2/m2 évet.