billentyű

Ha házának reformra van szüksége, azt javasoljuk, hogy az első pillanattól kezdve legyen jó tervezése. Az otthoni munkák és dolgozók némi zavart keltenek, és akár el is tudnak törni, de ha mindent többé-kevésbé leköt, akkor elkerüli a meglepetéseket. De hogyan kell csinálni? Kövesse tanácsunkat.

Az otthoni munkavégzés biztonságos működése

Apránként haladunk a súlyos koronavírus-válság utáni deeskalációval. Sokan olyan munkákat vagy felújításokat terveztek, amelyeket eddig felfüggesztettek: itt az ideje, hogy folytassák ezeket a terveket. Az első dolog, hogy megszervezd magad és tervezni., így teljes biztonsággal kezelheti a feladatot.

Eleinte sok kérdés fog eszembe jutni. Hogyan tudom ezt megtenni? Hol találok ilyesmit ...? Kihez tudok fordulni ...? Eleinte minden világnak fog tűnni, de jobb, ha a kezdés előtt megfontolja őket, hogy elkerülje a késéseket, az extra díjakat vagy a rossz eredményeket. Ahhoz azonban, hogy az otthoni munkákkal és reformokkal sikerüljön, tisztában kell lennie:

  • Szánjon időt arra jól definiálja az o-tmelltartó, az Ön igényeinek és preferenciáinak azonosítása elengedhetetlen.
  • Tisztázza céljait és prioritásait időtől, költségvetéstől függően ...
  • Kövesse Tanácsunk hogy megreformálja a házát.

Hogyan lehet otthon gond nélkül reformokat végrehajtani

Tudjuk, hogy mindig előre nem látható események merülnek fel, de ha betartja a tanácsunkat, akkor minimálisra csökkenti őket. Emlékeztetünk 10 kulcsfontosságú kérdésre, amelyeket nem szabad figyelmen kívül hagynia, amikor otthon dolgozik.

1. Ne improvizáljon: értékelje az összes következményt

Már tudod, hogy az első dolog az, hogy mindent jól gondolj. Óvatosan tervezze meg a munkát és értékelje, hogy a munka mikor okozza a lehető legkevesebb zavart. Anélkül, hogy az "óta." Csapdájába esne, gondold át jól, hogyan hozhatod ki a legtöbbet a dolgokból: ha cserélni akarod a fürdőszoba vagy a konyha padlóját, de az elektromos szerelés vagy a csövek régiek, talán jó idő cserélje ki a régi csöveket, mert ezzel elkerülheti az új padló emelését.

2. Ki végzi a munkát?

Alkalmazás előtt értékeljen több idézetet. Három lehetőséged van;

  • Külön kőművesek, vízvezeték-szerelők, villanyszerelők, ácsok felvétele ... Elméletileg olcsóbb lesz, de milliméteres tervezésre és minimális műszaki ismeretekre van szükség. Ha nincs, káosz lehet az eredmény.
  • Válasszon vállalkozót saját munkáscsapatával.
  • Találjon otthoni felújítással foglalkozó céget építészrel, tanácsadóként és munkavezetőként, valamint kulcsrakész cégekkel. Ezek drágábbak, és felszámítják a költségvetésbe.

3. Tegyen jó lépéseket

Az általuk megadott költségvetések a négyzetre vagy a lineáris méterekre vonatkoznak. Hagyja, hogy a szakember elvégezze a pontos méréseket, de ellenőrizze, hogy helyesek-e. Így biztosítja, hogy ne kerüljön túlszámlázásra.

4. Vigyázni kell a szerkezeti elemekkel

Ügyeljen arra, hogy a tervezett munka semmilyen szerkezeti elemet ne érjen, elkerülve ezzel a nagy és nehezen javítható károkat.

5. Szüksége van engedélyre?

A kis munkákhoz nincs szükség külön engedélyre, de néha "felelős nyilatkozatra" van szükség, kérdezze meg a városházán. Kötelező közölni azokat a műveket, amelyek a lakható felület növekedésével járnak, mivel ez befolyásolja a ház kataszteri értékét és az olyan adók kiszámítását, mint az IBI vagy a személyi jövedelemadó.

6. Közösségi jóváhagyás

Ha megérinti a tulajdonosok közösségének általános elemeit, akkor a közösség jóváhagyására van szükség. Ha nem, akkor felmondhatják, megbéníthatják a munkát, vagy visszavonásra kényszeríthetik. Még akkor is, ha a munka csak a lakását érinti, értesítse erről az elnököt vagy az adminisztrátort. Mondja el nekik, mikor kezdődik a munka, mennyi ideig tart, és győződjön meg arról, hogy mind a lépcső, mind a lift vagy a portál jól védett.

7. Legyen az egész legális

Válasszon egy komoly társaságot, amelynek tevékenységéhez NIF, bankszámla és polgári felelősségbiztosítás van, így ha baleset történik, elkerülheti a kellemetlen és drága problémákat.

8. Hagyjon mindent írásban

Bár a munka kicsi, ajánlatos egy aláírt dokumentummal rendelkezni, amely a jövőbeni problémák vagy károk bizonyítékául szolgál. A mindkét fél által aláírt költségvetés mindaddig szolgálhat, amíg ezek az adatok megjelennek:

  • A vállalat címe és NIF-je.
  • A munka kezdetének és befejezésének dátuma.
  • Teljes ár az adókkal és a fizetési móddal együtt
  • Garanciális időszak és az igénylés módja. Kifejezetten kérjen garanciát a művekhez.
  • A munka és a hozzá tartozó felületek, a felhasználandó anyagok és azok minőségének, valamint a márkájuknak és modelljüknek részletes leírása, ha már döntöttek róla.
  • Azok a kötelezettségek, amelyeket vállalnak az olyan munkákért, mint a portál takarítása, a károk kijavítása ...

9. Ne fizessen mindent előre

Ha előleget kérnek, ne haladja meg a teljes összeg 30-40% -át. A fázisok befejezésével más fizetéseket is teljesíthet, és amikor a munka befejeződik, a legkisebb részletek is teljesítik a fizetést. Kérje el a számlát, és mindig fizesse be az áfát, A garancia mellett köteles követelni, ha probléma merül fel.

10. Ellenőrizze az áfát

Az Ön által alkalmazott áfa 10%, nem pedig 21%, ha:

  • Az ügyfél magánszemély vagy tulajdonosok közössége.
  • A mű olyan otthonra vonatkozik, amelyet magáncélra használnak.
  • Az ingatlant több mint két éve építik vagy rehabilitálják.
  • Hogy az a személy, aki a munkálatokat elvégzi, nem járul hozzá anyagokkal a kivitelezéshez, vagy ha hozzájárulnak hozzájuk, költsége nem haladja meg a művelet adóalapjának 40% -át.

Az OCU Fincas y Casas összes szakértői véleménye

Az OCU szakközleményében részletes tanácsokat talál a leggyakoribb munkák és garanciák sikeres kezeléséhez. Tudjon meg többet a gyakori munkákról, ötletekkel és végrehajtási tippekkel.