Ezt állítják a vagyonkezelők szektorától. Hangsúlyozzák a regisztrált rendszergazdával nem rendelkező környéki közösségek magas számát

közösségek

Publikálva 2019.04.04., 05:15 Frissítve

Körülbelül 225 000 környékbeli közösség, a teljes összeg mintegy 15% -a, fennáll annak a kockázata, hogy szankciókat szenved az adóügynökségtől amiért nincs bejegyzett ingatlankezelője hogy kezelje az államkincstárral fennálló kapcsolatát.

A becslés szerint hozzájárulnak ehhez az újsághoz a madridi ingatlanügyintézők szakmai főiskolája. "A vagyonkezelői kollégiumhoz tartozás garantálja a kockázatokat kiküszöbölő szakmai gyakorlatot és deontológiát" - állítják az adminisztrátorok szektorától. A Iesa társaság, az ingatlankezelőknek szoftvert kínáló technológiai vállalat figyelmeztet arra is, hogy becslései szerint Spanyolországban minden hat aktív adminisztrátor nincs bejegyezve és a szomszédos közösségek akár 20% -a gazdaság nélkül is működik.

A kockázatok, igazolt tudással rendelkező mezőgazdasági adminisztrátor hiányában, az adminisztráció által a szomszédos közösségektől elvárt követelmények növekvő összetettségén mennek keresztül (elektromos ellenőrzések, energiahatékonysági tanúsítványok, telematikus értesítések, támogatások, stb.), aligha elérhető a közös szomszéd számára. Gondatlanságból vagy mulasztásból eredő mulasztás pénzügyi szankciókat vonhat maga után sőt büntetőjogi felelősség a kazuistától függően.

Így a veszélyek közül kiemelkednek azok, amelyeknek köze van az adóügynökség követelményeinek be nem tartásához. az adómodellek tekintetében amelyet a szomszédos közösségek mutatnak be. Ezeknek a modelleknek a bonyolultsága az elmúlt években is egyre inkább elmélyült, és tudatlanságuk olyan büntetésekhez vezethet, amelyek pénzügyi szankciókat és kamatot számítanak fel a felhalmozott héa után.

Kockázatok

A Vagyonkezelők Főiskolája becslései szerint az adókötelezettségek a környéki közösségek 20% -kal nőtt 2012 és 2017 között. Ezen új adókötelezettségeken belül fel kell sorolni például a 347-es adómodellt., alkalmazás környezeti közösségek számára szolgáltatókkal, évi 3000 euró feletti számlákkal. Ha bármelyikük autonóm, akkor más modelleket is be kell mutatnia; és ha a közösség bármilyen jövedelmet termel, akkor be kell jelentenie az áfát.

"Foglalkozzon bérelt ingatlankezelővel 4 és 10 euró között van szomszédonként havonta, ez egy olyan költség, amely szerintünk egyértelműen jövedelmező. A puszta tény, hogy nincs naprakész a Kincstárral folytatott kötelező elektronikus kommunikációval, máris 200 eurós bírságot vonhat maga után a szomszédok közösségének érdekében "- állítja Jéza.

Ugyanakkor rámutatnak a vagyonkezelők szektorából, hogy fennáll a veszélye a foglalkozási veszélyekre vonatkozó előírások megsértésének azon szomszédos közösségek esetében, ahol kertész, ajtónálló vagy bármilyen más szerződéses vagy alvállalkozói szakember van.