Otthoni munka elvégzése már a.
Először is az első dolgok, mire megyünk.
Abból indulunk ki, hogy a.
A kérdés, hogy megtagadhatom-e.
Melyik emelet a legjobb a padló kiválasztásakor?
Ebben a cikkben az egyik legnagyobb kérdést fogjuk kiemelni, amelyet felteszünk magunknak, amikor választanunk kell a lakóhelyünket. Mint mondják, a színek ízlés szerint különböznek, de igaz, hogy a különböző ízlés miatt általában vitába szállunk partnereinkkel: alacsony egy kert, egy padlás, hogy az emeleten ne zavarjanak minket, ... a tovább gyakori kérdés, mint amilyennek látszik.
Kezdetben gondolkodnunk kell a padló magasságával járó kiadásokon, és el kell gondolkodni azon, hogy mi kompenzál minket a legjobban. Használt lakások esetében nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy egyes otthonokban komolyan gondolja, hogy a közösségek fenntartása az emeleteknél drágább, a lift használatának esetét vetve fel. Nyilvánvaló, hogy a legfelső házak többet fognak használni, mint az alsó házak, és néhány szomszédos közösségben azt javasolják, hogy a költségeket ne együtthatók szerint osszák el, hanem hogy a felső emeletek fizessenek többet, mint az alsóak. megegyezés? Milyen többségre van szükség?
Az ilyen típusú megállapodásokhoz a szükséges többség megegyezik a lift telepítésével:
- A tulajdonosok egyszerű többsége, akik viszont képviselik a részvételi kvóták többségét.
- A bíróságok ugyanezt a többséget állapították meg az objektum (jelen esetben lift) telepítésével közvetlenül összefüggő megállapodások esetében. Figyelem! Ez akkor is így van, ha a „kiegészítő” megállapodás magában foglalja a közösség alapszabályának vagy alapító címének módosítását.
Ezért, bár a közösség alapszabálya előírja, hogy a közösségi költségeket együtthatók szerint osztják el, elfogadhatja, hogy a telepítési költségeket az egyes emeletek magasságának megfelelően arányosan osztják el. De mi a legmegfelelőbb elosztórendszer?
- Ezek a „kiegészítő” megállapodások egyetlen szomszédnak sem okozhatnak komoly kárt.
- Az egyik lehetőség az, hogy az elosztást az értéknövekedés alapján kell megtenni, amelyet minden emelet el fog érni az ingatlan telepítésének köszönhetően. (Javasoljuk a padlók felmérését a telepítés előtt és után, és a költségeket a növekedés százalékának megfelelően osztják fel)
- Következtetés: Magától értetődik, hogy a beépített ingatlan karbantartásánál magasabb költségek, mint a felső szintek, megfelelően betudhatók
Az új építésű magasság megválasztása esetén egyértelmű: a padlás a király. Ha a vevő egy fejlesztőhöz fordul ház megvásárlásához, a tetőtér a gyöngyszem a koronában. Ha Ön a promóció közül elsőként választ, akkor az a szokás, hogy a penthouse-t választja, függetlenül az azzal járó további kiadásoktól. Az okok: A terasz, a fény, a kilátás és a tetején senki nem zavarhatja a zajt. Hátrányok: Ez a legdrágább, de ha eladásra van szükség, gyorsabban eladható.
A padlás
Az elemzők ezt a típusú házat támogatják, mivel „a szabad égbolt ingatlan vonzerejének értéke. Rendkívül fényesek és a nézetek segítenek ”- mondja Gerardo Mochales, a Residencial de Aguirre Newman igazgatója. A promóterek a fegyverek értékesítésénél alkalmazzák a kritériumaikat, ahol Larcovi rámutat, hogy „a lakások, amelyeket az emberek korábban kérnek, tetőterek, bár drágábbak. Minden promóciónk van penthouse ".
A tetőtér lényeges szingularitása a fényerő, az érzés, amelyet a szabad tér produkál, és további helyiségek felépítésének lehetősége - ebben az esetben a közösség engedélyére van szükség.
Hátrányok: Kétségtelenül előfordulhatnak szivárgások, vagy létrehozzák őket az alján, vagy azért, mert olyan házakról van szó, amelyek közvetlenül ki vannak téve a zord időjárásnak. Térre vonatkoztatva a tetőtérben általában kevesebb méter épül, és bár van terasza, csak jó idő esetén hónapokban használható.
Földszinti kert
A második lehetőség a padlás elérésének lehetetlensége után. Mellette lévő dolgok: Nem veszít el métereket az épületből, és további helyet szerez a saját kertjével, ahol a gyermekes családok jobban élvezhetik otthonukat.
Ellene: Bizonytalanság, bár nem tűnik úgy, hogy az őrzött urbanizáció a concierge-szolgáltatással kellemetlenséget jelent. A zaj, amely nyáron a fő probléma, úszómedence vagy más szabadidős terület esetén.
Közbenső termékek
Az ötemeletes épület negyedik és harmadik emelete a legkényelmesebb választás. A helyiség szivárgástól vagy páratartalomtól szenvedhet, de több a fény, és a biztonság a szakértők véleménye szerint magas szintű. A negatívum ezekben az emeletekben az, hogy a tetején élnek emberek, az ebből következő zajokkal.
A második emelet esetében az a legjobb, hogy az ár sok esetben megegyezik az elsővel, és a fény és a biztonság azonban növekszik.
A csúnya kiskacsa "
Minden urbanizáció első szintje a kezdetektől fogva a „csúnya kiskacsa”. «Az első emeletek negatív aspektusai a fényesség hiánya és a kereskedelmi mélység esetleges megléte, az ebből következő zajokkal. », Mutatják Detinsában. Nem csak ez, hanem a belső vagy külső csatornából származó szagok, és nem is beszélve arról, hogy a ház alatt bár van-e. Ezt a lehetőséget értékelni kell, de a vásárlás előtt nem lehet ellenőrizni.
Másrészről, az első helyiség nélküli vagy egyszerű irodával rendelkező épület jó vásárlás lehet mindaddig, amíg várhatóan jó a fény, ebben az esetben nehezebb kérdés.
Következtetésként elmondhatjuk, hogy az otthon típusának megválasztása viszonylag arányos a különösen fennálló eset típusával, amely figyelembe véve ezeket a tényezőket, jó választáshoz juthatunk és meglepetések nélkül.
Abban az esetben, ha bármilyen kétség merülne fel a közösségek fenntartásában, vagy ha kertészkedésre vagy a közösségek tisztítására szakosodott személyre van szüksége, a Coesservi-nél itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek.
Ne feledje, hogy Önnek van coesservi szolgáltatása az épületek átfogó karbantartásához, amely a Facility Management szolgáltatás révén magában foglalja az ingatlanok, terek és a szükséges támogatási szolgáltatások kezelését.